Желдорипотека реконструирует объекты недвижимости РЖД
Компания «Желдорипотека» и компания «РЖД» подписали соглашение о совместной реализации инвестиционных проектов по строительству, реконструкции и перепрофилированию объектов недвижимости «РЖД». Об этом Guide to Property сообщили в пресс-службе «Желдорипотеки».
Свои подписи под документом поставили президент «РЖД» Владимир Якунин и генеральный директор «Желдорипотека» Виталий Вотолевский.
Цель данного соглашения – оптимизация использования недвижимого имущества «РЖД». Стороны планируют совместно реализовывать проекты строительства, реконструкции и перепрофилирования объектов недвижимости, на 26 крупных земельных участках, принадлежащих «РЖД» общей площадью порядка 640 га в Москве, Санкт-Петербурге, Калининграде, Астрахани, Перми, Владивостоке, Саратове, Нижнем Новгороде и Новосибирске. Сейчас на всех этих участках расположены объекты железнодорожной инфраструктуры.
15 земельных участков из приведенного в соглашении перечня находятся Москве. Среди них территория завода им. Войтовича; территории, прилегающие Ленинградскому, Ярославскому и Савеловскому вокзалам; участок перегона от железнодорожной платформы Фили до платформы Сетунь.
В рамках подписанного соглашения в ходе реализации данных проектов по ряду из них «Желдорипотека» планирует выступать инвестором, с выполнением функций заказчика-застройщика.
До настоящего времени сотрудничество «Желдорипотека» и «РЖД» базировалось на подписанном в 2006 году Распоряжении компании «РЖД» «О дальнейших мерах по вовлечению непрофильных и неиспользуемых в производственной», согласно которому «Желдорипотека» является головной управляющей компанией по вовлечению в оборот непрофильных активов «РЖД». На сегодняшний день в рамках данного документа уже 32 участка переданы «Желдорипотека» распоряжениями Президента «РЖД», ряд участков находится в стадии передачи. Несколько проектов уже реализуются, крупнейший среди них – освоение 55 га территории Варшавского транспортного узла в Санкт-Петербурге.
По словам генерального директора «Желдорипотека» Виталия Вотолевского, заключение данного соглашения - важный этап развития компании: «Мы приступаем к работе с целым рядом земельных участков, принадлежащих «РЖД». Это долгий и сложный процесс, а потому сегодня еще рано говорить о том, как именно будут развиваться эти территории. Однако мы рассчитываем реализовать на них крупные и интересные проекты».
Инвестиционно-строительная компания «Желдорипотека», дочерняя структура компании «Российские Железные Дороги», была создана в 2001 году для решения жилищных проблем работников федерального железнодорожного транспорта. Сегодня компания работает по трем основным направлениям: реализация социальной Программы ипотечного жилищного кредитования «РЖД»; реализация собственной инвестиционной программы на рынке недвижимости и строительства РФ; выполнение функции головной управляющей компании, занимающейся реализацией инвестиционных проектов строительства объектов жилого и коммерческого назначения с вовлечением объектов недвижимости, неиспользуемых для обеспечения перевозки грузов и пассажиров, находящиеся в собственности или пользовании «РЖД».
На сегодняшний день портфель собственных инвестиционных проектов компании состоит из 70 проектов, оцениваемых приблизительно в 30 млрд. рублей. Земельный банк компании (без учета крупных проектов, связанных с выносом железнодорожной инфраструктуры) состоит из земельных участков, на которых можно возвести порядка 1 млн. кв. м недвижимости. В данный момент компания участвует в реализации порядка 150 объектов, как жилой, так и коммерческой недвижимости в более чем 90 населенных пунктах Российской Федерации.