ОПИН подвел финансовые итоги 2007 года
Чистая прибыль компании «Открытые инвестиции» (ОПИН) по МСФО в 2007 году составила 86,8 млн. долларов, это почти на 50% больше показателя 2006 года - 58,1 млн. долалров, сообщил коммерческий директор ОПИН Денис Давидко, передает «Интерфакс». Он рассказал, что выручка увеличилась в 1,9 раза и составила 164,7 млн. долларов. EBITDA возросла 74%, до 55,3 млн. долларов, таким образом, рентабельность по EBITDA составила 33,6% против 37% в 2006 году.
Более половины (58%) выручки пришлось на договоры строительства проектов «Павлово-1» (дома), «Пестово» (дома и инфраструктура), «Мартемьяново» (инфраструктура), говорится в сообщении. Продажи земельных участков составили 24% от общего объема доходов, они представлены продажами участков в Самаре, проектах «Павлово-1», «Пестово» и «Мартемьяново». Доля выручки от гостиничных услуг в структуре доходов составила около 15% и превысила аналогичный показатель 2006 года на более чем 20% в связи с ростом ставок аренды номера.
Активы компании на конец прошлого года составили 3,498 млрд. долларов против 1,655 млрд. долларов на начало года. Доля жилой недвижимости в активах снизилась до 25% с 34%, доля земельных участков выросла до 38% с 28%, на денежные средства пришлось 12% активов по сравнению с 19% в 2006 году, доля коммерческой недвижимости возросла до 22% с 13%, гостиничного бизнеса - снизилась до 2% с 3%, отмечается в сообщении.
Рост активов в 2007 году объясняется увеличением рыночной стоимости активов в результате улучшения рыночной конъюнктуры, в частности, по проекту строительства бизнес-центра класса А «Домников»; получением прибыли по текущим проектам, включая поселки «Павлово», «Пестово», офисный центр класса А «Мейерхольд» и гостиницу Novotel Moscow Centre; реализации земельного участка площадью около 16,9 га в Самаре, а также допэмиссии акций в мае и октябре.
В 2008 году в планах компании привлечь дополнительное долговое финансирование в размере около 500-600 млн. долларов.
«Открытые инвестиции» созданы в 2002 году холдингом «Интеррос» для консолидации активов и операций, связанных с недвижимостью. В мае 2007 года компания провела дополнительную эмиссию на сумму 325 млн. долларов, а в октябре 2007 года завершила дополнительное размещение акций на сумму 591 млн. долларов.