Однокомнатные квартиры эконом-класса: рост и снижение

По данным аналитического отдела БН «Агент 002» средняя стоимость однокомнатных квартир в Москве в сегменте эконом-класса превышает  230 тыс. долларов. В период с 22 марта по 22 апреля изменение средней цены однокомнатных квартир эконом-класса составило 21 тыс. долларов, то есть 8,9%.

Ситуация по округам выглядит следующим образом: ВАО - 211 190 долларов, ЗАО -  266 833 долларов, ЗелАО - 180 000 долларов, САО - 223 986 долларов, СВАО - 215 600 долларов, СЗАО - 232 981 долларов, ЦАО - 379 220 долларов, ЮАО - 207 583 долларов, ЮВАО - 213 155 долларов, ЮЗАО - 230 304 долларов.

Необходимо отметить, что изменения в стоимости происходили неравномерно, в одних районах цены снизились, в других наблюдался значительный рост.

Так, в ЦАО цена однокомнатных квартир понизилась до 379 тыс. долларов (в марте она составляла 398 тыс. долларов), в ЗАО до 266 тыс. долларов (в марте - 279 тыс. долларов). Также значительно снижение произошло в САО, если в марте однокомнатные квартиры здесь стоили в среднем 231 тыс. долларов, то теперь не превышают 223 тыс. долларов и  в СВАО -  215 тыс. долларов (в марте – 224 тыс. долларов). Практически без изменений остались цены на квартиры в ЮЗАО, ВАО, ЮВАО - 230 тыс. долларов, 211 тыс. долларов и 213 тыс. долларов соответственно.

На этом фоне значительно выросли цены на квартиры в в ЗелАО. Если в конце марта однокомнатные квартиры здесь стоили 145 тыс. долларов, то теперь средняя стоимость находится на уровне 180 тыс. долларов за квартиру. Таким образом, цены на однушки в этом округе выросли на 24%. Столь значительный рост можно объяснить тем, что в период активного роста цен в Москве и высокого спроса, этот округ оставался самым недооцененным. Резкое снижение предложения в Москве отразилось на ситуации в этом районе повышением цен и снижением предложения.