РТМ привлечет западные инвестфонды для развития двух новых форматов
Девелоперская компания РТМ намерена заняться развитие двух новых для себя форматов. Как пишет газета B&FM, первый формат — так называемый mixed-usе. Типовой проект такой застройки на 2 га земли предполагает возведение 100 тыс. кв. м недвижимости разных сегментов. Основная часть площадью 47 тыс. кв. м отводится под апартаменты. 20 тыс. кв. м занимают торговые площади, 14 тыс. и 12 тыс. кв. м — офисы и гостиница сответственно. Кроме того, в комплексе будут фитнес-центр, зона услуг и детский сад. Инвестиции в один такой проект составляют 250–300 млн. долларов.
Второй формат — комплексное освоение территорий. Он предполагает строительство на общей площади 150–200 га крупного ТРЦ, а вокруг него — жилого микрорайона. Инвестиции в один такой проект составят 1,5–2 млрд. долларов.
Общий объем инвестиций в реализацию данных планов составит более 8 млрд. долларов.
Для привлечения средств РТМ ведет переговоры с западными инвестфондами о создании СП, в которых, девелопер будет отвечать за земельные участки и строительство объектов.
По данным издания, сейчас компания завершает сделки по приобретению земельных участков в пяти городах. Это Тюмень, Нижний Новгород, Красноярск, Екатеринбург, Ростов-на-Дону.
На приобретение участков пойдут средства от SPO, которое должно пройти в ближайшее время и в рамках которого будет дополнительно размещено около 87,8 млн. акций.
Группа «РТМ» основана в 2006 году. Основными направлениями деятельности Группы являются развитие и управление объектами жилой и коммерческой недвижимости в крупнейших городах России. Под контролем Группы «РТМ» находится 57 объектов недвижимости в различных городах России. Общая площадь объектов, входящих в портфель Группы и относящихся к сегменту коммерческой недвижимости, составляет 563 764 кв. м., арендопригодная площадь – 381 823 кв. м. (с учетом 100% долей компании «РеМа Иммобилиен»). Согласно оценке независимой компании Colliers International, рыночная стоимость портфеля объектов «РТМ» на 31 декабря 2007 года составила 790,2 млн. долларов США (с учетом 100% долей компании «РеМа Иммобилиен»), что на 22,8% выше аналогичной оценки на 30 июня 2007 года.