Mozaik Development заключила партнерское соглашение с МДМ-Банком

Компания Mozaik Development, девелопер поселка «Высокий берег» заключила партнерское соглашение с МДМ-Банком об ипотечном кредитовании покупателей коттеджей, об этом говорится в пресс-релизе компании. Процентные ставки по кредиту дифференцируются в зависимости от оформления права собственности и составляют от 11,5%  до 13,75% годовых.

Финансовый кризис США, разразившийся из-за массовых неплатежей по ипотечным кредитам, влияет и на экономическую ситуацию и в России. В частности, многие банки «заморозили» ипотечные программы, другие начали повышать ставки по кредитам. Подобное положение дел негативно сказывается на рынке недвижимости, который сегодня без ипотечной поддержки не может стабильно развиваться. В результате страдают все участники, и, прежде всего, потенциальные покупатели, которые остаются буквально без дома.

Принимая во внимание сложившуюся ситуацию, компания Mozaik Development заключила партнерское соглашение с МДМ-Банком, которое, несомненно, выгодно клиентам компании, желающим приобрести недвижимость, но не располагающим всей необходимой суммой. Переговоры между банком и девелопером начались еще в ноябре прошлого года, и уже к апрелю были оформлены все документы.

Кредит предоставляется на приобретение индивидуального жилого дома в стадии строительства. Выдается под залог земельного участка и строящегося объекта в рублях, долларах или евро на 3-25 лет. Минимальная сумма кредита –  от 50 тыс. долларов/евро (эквивалент в рублях), максимальная – не более 70% от стоимости земельного участка и стоимости строительства дома/блока в таунхуасе. Сумма первоначального взноса – 30% от стоимости домовладения.

Размер процентных ставок дифференцируется в зависимости от оформления права собственности. До окончания строительства, оформления права собственности на дом и участок и регистрации договора залога (ипотеки) ставки составляют 13% в валюте и 15% в рублях. После регистрации права собственности ставки дифференцируются в зависимости от срока и составляют: от 11,5% до 12% в валюте и от 12,75% до 13,75% в рублях. В договоре об ипотеке не предусмотрено увеличение процентных ставок. Существует возможность досрочного погашения кредита.

Требования, предъявляемые банком к заемщику/созаемщику, поручителю достаточно стандартные: возраст – от 21 года, постоянная регистрация и трудовая деятельность в зоне действия какого-либо (любого, в том числе кредитующего) объекта сети банка,  трудовой стаж – не менее 1 года, на последнем месте – не менее 4 месяцев, трудовая книжка (контракта), заявленный в анкете доход  - более 350 долларов США в месяц и т.д.

Для покупателей домовладений в поселке «Высокий берег» ипотечная программа начала работу с мая и по прогнозам компании Mozaik Development количество сделок с использованием программы ипотечного кредитования должно составить в среднем 25% от общего количества сделок купли-продажи.

Коттеджный поселок «Высокий Берег» расположен в 55 км от МКАД на Новорижском направлении. Генпланом общая площадь поселка 65,32 га условно разделена на 2 части: Западный (48,86 га) берег и Восточный (16,46 га). Западный берег будет застроен 147 коттеджами площадью от 250 до 500 кв. м с участками от 16 до 50 соток и таунхаусами площадью 200 кв. м. На Восточном берегу планируется возвести всего 26 коттеджей площадью – 400-500 кв. м на больших участках от 30 соток до 1 га.