Исследование спроса на коттеджи Петербурга и Ленобласти, май 2008 года

Основные предпочтения покупателей коттеджей

Проведенное компанией BusinessVision исследование спроса на коттеджи Санкт-Петербурга и Ленинградской области показало, что значительная часть опрошенных респондентов покупают загородную недвижимость для круглогодичного проживания (65%), и только треть покупателей планируют использовать ее лишь для летнего проживания.

Для абсолютного большинства опрошенных важна близость лесов, полей или лугов (92%), а также наличие электричества и удобного подъезда (91% и 90% опрошенных соответственно). Чуть менее значимые требования: близость к городу (до 20 км) – важна для 61% респондентов, наличие охраны – для 58% опрошенных. Следует отметить, что для жителей коттеджных поселков наличие охраны и социальная однородность имеют большее значение, чем для респондентов, живущих или планирующих жить в  отдельностоящих домах.

В целом, основная часть всех покупателей считает, что коттедж в первую очередь должен обладать теплоизоляцией (65%), наличием системы очистки сточных вод (53%), и  шумоизоляцией (50%).

Преобладающее число респондентов, желающих приобрести коттедж в поселке, считают, что размер участка должен составлять 10-15 или 15-20 соток (по 34%), а дом должен быть площадью 150-200 кв. м  (35%). А большее количество опрошенных, желающих купить отдельностоящий коттедж, предпочитают участки от 20 до 30 соток (40% респондентов), а площадь дома – от 120 до 150 кв. м (25% респондентов).

Объем затрат на покупку коттеджа и общая стоимость недвижимости

Как показало исследование, треть опрошенных потратили на покупку дома 250-300 тыс. долларов (33%), и чуть меньшее количество респондентов (29%) потратили 200-250 тыс. долларов.

Стоит отметить, что покупатели отдельностоящих коттеджей чаще всего тратили на покупку 250-300 и 300-500 тыс. долларов (37% и 34% соответственно). А для большинства покупателей домов в коттеджных поселках  объем затрат составил 200-250 и 250-300 тыс. долларов (37% и 32% соответственно).  Минимальные, а также максимальные затраты на покупку (50-100 тыс. и более 1 млн. долларов) более свойственны покупателям отдельностоящих коттеджей.

Преобладающее число опрошенных покупателей обладают городской недвижимостью  общей стоимостью 300-500 тыс. долларов (36%), и 250-300 тыс. долларов – стоимость городской недвижимости для 23% респондентов. Среди опрошенных покупателей минимальна доля  респондентов, стоимость городской недвижимости которых менее 100 тыс. долларов, либо превышает 1 млн. долларов (по 1%).