АИЖК опровергает сообщения о приостановке выкупа закладных из-за роста рисков
«Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в связи с многочисленными публикациями в средствах массовой информации о якобы имевшей место остановке выкупа ипотечных закладных в ряде регионов России выступило с заявлением.
«Основной целью деятельности Агентства как государственного института развития ипотечного жилищного кредитования является обеспечение устойчивого развития рынка ипотеки. В связи с этим приоритетом в деятельности Агентства является обеспечение высокого качества выдаваемых ипотечных кредитов, которое определяет надежность ипотечных ценных бумаг и устойчивость системы ипотечного кредитования в целом», - отмечается в заявлении.
Снижение рисков в системе ипотечного кредитования позволяет снизить стоимость привлечения ресурсов с финансового рынка и, как следствие, повысить доступность ипотеки для все более широких категорий населения, что является одним из ключевых ориентиров приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».
Одним из наиболее важных показателей качества ипотечного портфеля является уровень просрочек и дефолтов по ипотечным жилищным кредитам. Для контроля данного показателя Агентство установило требования к деятельности контрагентов и при высоком уровне просрочек в портфеле отдельных контрагентов – юридических лиц приостанавливало выкуп закладных до исправления ситуации. Кроме того, Агентством внесены изменения в Стандарты процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов), направленные на повышение устойчивости рынка ипотеки.
В заявлении отмечается, что принятые меры позволили улучшить качество выкупаемых ипотечных кредитов и возобновить выкуп закладных у контрагентов Агентства.
В настоящее время Агентство осуществляет рефинансирование ипотечных кредитов у 147 партнеров, которые работают в 78 регионах Российской Федерации. Временная приостановка выкупа ипотечных кредитов у конкретных партнеров (всего с начала 2008 года выкуп приостанавливался на различный срок у 30 юридических лиц) не означала прекращение выдачи ипотечных кредитов по Стандартам Агентства в отдельных субъектах Российской Федерации.
Агентство реализует задачи по развитию рынка ипотечного кредитования, являющегося одним из инструментов приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», именно поэтому с 2007 года оно уделяет повышенное внимание качеству выдаваемых ипотечных кредитов. Только такой подход обеспечивает баланс интересов всех участников рынка – заемщиков, кредиторов, инвесторов – и позволяет поступательно повышать доступность ипотечного кредитования и устойчивое и сбалансированное развитие рынка.