Миэль отмечает снижение цен на новостройки ЦАО

По данным Аналитического консалтингового центра холдинга «Миэль», в мае 2008 года наблюдалось замедление темпов роста цен во всех классах новостроек – средняя удельная цена на жилье бизнес и среднего классов выросла относительно апреля на 1,7% и 0,6%, а цена предложения квартир эконом-класса снизилась на 0,8%.

В истекшем месяце средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья Москвы составила 7512 долларов/кв. м (с учетом элитных объектов). Прирост относительно апреля составил 2,5%. С начала года средневзвешенная цена выросла на 23,5%. Без учета элитных объектов средневзвешенная цена предложения столичных новостроек в мае составила 6419 долларов / кв. м с приростом к апрелю 2,6%.

Минимальный прирост средневзвешенной цены за май отмечен в ЦАО (-4,3%), а максимальный в ВАО (+9,2%). Самое низкое значение средневзвешенной цены зафиксировано в ЮАО – 5436 долларов /кв. м, а самая высокая цена традиционно зафиксирована в ЦАО – 17313 долларов /кв. м.

Средняя удельная цена на дома различных категорий изменилась следующим образом: дома категории «панель» снизились в цене на -0,5%; реконструируемые кирпичные дома практически не изменились в цене (+0,2%); значительно снизились темпы роста в монолитных домах (+2,2%).

Майский объем предложения на первичном рынке жилья Москвы снизился на 2,6% по сравнению с апрелем и составил 295 объектов. Дома с монолитно-каркасной конструкцией составляют 88,7% суммарной площади новостроек Москвы. На панельные новостройки приходится всего 5,7% общего объема предложения. Суммарная доля предложения объектов в коттеджах , таун-хаусах и реконструируемых кирпичных домах составляет 5,6%.

«В последний месяц весны значительно снизились темпы роста средней удельной цены предложения московских новостроек – до 2,5%, а в предложении панельного жилья эконом класса, несмотря на продолжающийся дефицит выставляемых на продажу объемов, средние цены даже снизились, – комментирует Владислав Луцков, директор Аналитического консалтингового центра холдинга «Миэль». – Таким образом, подверглись коррекции действия продавцов, которые, несмотря на снижение спроса, продолжали в апреле поднимать цены. В летний период мы ожидаем сезонное снижение активности покупателей, что при стабильных объемах предложения будет способствовать сохранению действующих цен».