Макромир усиливает свои позиции в Петербурге
Третий квартал 2008 года принесет группе «Макромир» еще 83 000 кв. м успешно реализованных торговых площадей: 10 июля 2008 года откроется четвертый, - на сегодняшний день самый крупный из реализованных компанией проектов – торгово-развлекательный комплекс «Феличита» в Невском районе Санкт-Петербурга. Об этом Guide to Property сообщили в пресс-службе группы.
«Феличита» - это family mall выходного дня, ориентированный на семейный шопинг и отдых представителей среднего класса. Многозальный кинотеатр, детские аттракционы, фудкорт, продуктовый и DIY-гипермаркеты, торговая галерея с широким ассортиментом марок сегмента «масс-маркет» - далеко не полный список составляющих комплекса.
Успешность проекта подтверждает динамика заключения договоров с арендаторами – к моменту открытия будут сданы в аренду свыше 80% торговых площадей. В числе арендаторов популярные в регионе международные и российские бренды и новые для Санкт-Петербурга и России ритейлеры. Свой первый гипермаркет DIY на территории Северо-западного региона международная сеть Leroy Merlin разместила в комплексе «Феличита», а с открытием объекта на российский рынок будут выведены финская торговая марка магазина подарков Tiimari, французский магазин молодежной одежды The Station и польский Time Out этого же формата.
Таким образом, общая площадь проектов, введенных «Макромиром» в эксплуатацию составит более 200 000 кв. м, прибыльность бизнеса существенно повысится, портфолио представляемых ритейл-операторов пополнится новыми для российского рынка брендами.
В августе 2008 года группа «Макромир» начнет плановое строительство многофункционального коммерческого комплекса у станции метро «Ломоносовская» – своего второго объекта в Невском районе Санкт-Петербурга. В июле 2008 года завершатся подготовительные работы, связанные с расчисткой площадки, инженерно-техническими изысканиями и исследованием находящихся в зоне строительных работ зеленых насаждений. Прилегающая к центру города часть района до прихода группы «Макромир» оставалась в стороне от деятельности девелоперских компаний. Строительство второго объекта торговой и социальной инфраструктуры в Невском районе делает компанию одним из крупнейших инвесторов в развитие района, находящегося под особым контролем губернатора Валентины Матвиенко. На участке площадью 2,23 га расположится объект, спроектированный итальянским архитектурным бюро Studio Bartoli, будет полностью реконструирован и обновлен примыкающий к территории застройки сквер. В новом коммерческом комплексе реализован принцип смешанного тематического зонирования: его основу составят спортивно-оздоровительная зона с бассейном, торговая зона с обязательным наличием продуктового супермаркета, досугово-развлекательная зона, включающая мультиплекс, боулинг-центр. Акцентом комплекса станет специальная зона для молодых родителей – в комплексе будет открыт уникальный для России детский развлекательный центр с элементами обучения детей от 3 до 12 лет.
Во втором квартале 2008 года достигнуты важные результаты по ряду объектов, реализуемых компанией на территории Санкт-Петербурга. Среди наиболее значимых – полное заполнение торговых площадей ТРК «Сити Молл», который после открытия в четвертом квартале 2008 года станет крупнейшим торгово-развлекательным комплексом, расположенным в черте города (общая площадь ТРК превысит 110 000 метров). Среди компаний, подтвердивших интерес к проекту договорами аренды, – новые для российского рынка международные сети: одежные Skunkfunk, Garcia, Honigman, TNT, Bebe, Mavi Jeans, Wolfskin, косметическая Bottega Verde, британская сеть кофеен Costa Coffee (холдинг Whitbread PLC).
В третьем квартале 2008 года продолжатся строительные работы комплекса класса премиум «Галерея «Граф Орлов», по графику будет осуществляться строительство торгово-развлекательных комплексов шаговой доступности на пр. Просвещения и на Долгоозерной улице.
Получили развитие и приобрели утвержденный статус амбициозные проекты группы в стратегически важных регионах – Пермской, Нижегородской областях и в Екатеринбурге. В Администрации Перми утвержден график строительства комплексного проекта освоения группой «Макромир» трех территорий общей площадью 100 га. Компания приступит к строительным работам по объектам уже в августе 2008 года. Проект является градообразующим и включает девелопмент уникального для России объекта – современного ипподрома международного класса с дополнительной спортивно-развлекательной, культурной, рекреационной, и жилой составляющими; на месте существующего ипподрома будет возведен целый жилой микрорайон со всей соответствующей инфраструктурой, гостиницей и современным торговым центром с аквапарком, а также строительство модного ТРК во втором по численности населения районе Перми.
Полностью утверждена концепция проекта в Екатеринбурге – стратегически важном регионе присутствия. Многофункциональный комплекс у станции метро «Уралмаш», после ввода в эксплуатацию в 2011 году, станет крупнейшим подобным объектом в городе. Комплекс, общая площадь которого составит порядка 200 000 кв. м., объединит в себе гипермаркет продовольственных товаров и товаров для дома, спортивных товаров, аквапарк и гостиницу. В третьем квартале проект перейдет в стадию активной реализации.
Таким образом, в третий квартал компания «Макромир» войдет с приростом реализованных проектов, расширенным партнерским портфолио и повышенными финансовыми показателями. Игорь Шабловский, управляющий партнер группы, резюмирует итоги второго квартала 2008 года: «Компания «Макромир» развивается в хорошем темпе. У нас вот-вот откроется ТРК «Феличита», близится ввод в эксплуатацию ТРК «Сити Молл». Открытие этих комплексов существенно увеличит выручку компании, на 5,5 млн. долларов ежемесячно, а в 2009 году выручка по всем объектам составит около 130 млн. долларов. Это серьезный показатель стабильности. Также мы полностью закончили все сделки по покупке новых участков. В данный момент мы концентрируемся на создании концепции новых объектов на приобретенных участках, приступаем к проектированию, и готовимся приблизительно через год приступить к строительству новых объектов».