Экономичное московское жилье пополнилось новым форматом – койко-место

Главным трендом на рынке городской аренды по-прежнему остается вымывание из структуры предложения и удорожание квартир экономкласса, а также последствия данного процесса. Как сообщили Guide to Property в пресс-службе компании «Миэль-Аренда», одним из таких последствий в июне стало появление в базах агентств недвижимости информации о сдаче в аренду койко-мест.

Подобная формулировка невольно заставляет обратиться к истории города. Почти двести лет назад, в  1898 году в результате обследования жилого фонда Москвы, выяснилось, что из миллиона тогдашних жителей столицы 200 тыс. ютились в так называемых «коечно-каморочных квартирах». Пока еще количество современных обитателей города, снимающих койко-места никто не подсчитал. Но уже есть информация об арендных ставках на койку. По словам первого заместителя директора компании «Миэль-Аренда» Марии Жуковой, в начале июля 2008 года самое дешевое койко-место в Москве можно было снять за 170  долларов в месяц.

Арендные ставки на квартиры в июне колебались незначительно. Однокомнатные квартиры экономкласса подорожали  на 0,22%; двухкомнатные на 0,63%; трехкомнатные стали дешевле  на 6,53%. Средняя стоимость найма элитных квартир и квартир бизнес-класса также изменялась незначительно: однокомнатные подешевели на 1,05%; двухкомнатные стали дороже на 1,15%.  Значительно подорожали лишь трехкомнатные квартиры, на 17,85%. 

Однако по словам Марии Жуковой уже в июле цены начнут расти, и к концу сентября увеличение составит около 15%, после чего ставки будут оставаться на данном уровне до конца текущего года.