Европорт построит три бизнес-парка в Санкт-Петербурге

Международный девелопер бизнес парков «Европорт» вышел на рынок Санкт-Петербурга. Об этом Guide to Property сообщили в пресс-службе компании Colliers International, с которой девелопер подписал договор на услуги инвестиционного консалтинга и поиск земельных участков в Санкт-Петербурге.

Согласно договору «Европорт» планирует приобрести три участка площадью от 12 до 25 га каждый под строительство бизнес парков класса А. Участки рассматриваются рядом с КАД, в северном, восточном и южном направлениях. Площадь каждого бизнес парка составит около 100 000 кв. м. Срок реализации всех трех проектов – семь лет. Общий объем инвестиций, включая подготовку инфраструктуры и строительство, запланирован на уровне 500 млн. долларов. Долларов.

Для «Европорта» это первые проекты девелопмента в России. Компания специализируется на развитии бизнес парков в странах Восточной Европы. Акционерами компании являются крупный польский девелопер Global Trade Centre (GTC) с портфелем проектов общей площадью более 1,7 млн. кв. м и капитализацией свыше 3 млрд. долларов, французский банк Societe' Generale, страховой концерн «Клаль», банк «Дисконт» - третий по величине в Израиле, а также частные инвесторы.

В числе реализованных проектов основателя и главного акционера «Европорта», Мотти Киршенбаума - бизнес парки Airport City Tel Aviv в Израиле (площадь застройки 450 000 кв. м) и Airport City  Belgrad в Сербии (площадь застройки 140 000 кв. м). Среди текущих проектов компании – бизнес парк Airport City Odessa в Украине площадью 120 000 кв. м.

Бизнес парк – это новый формат офисной недвижимости, пока не представленный в Санкт-Петербурге. Под бизнес парком понимается комплекс малоэтажных зданий на большом участке земли, с общей архитектурной концепцией. Под проекты бизнес парков используется дешевая земля, как правило, в районе кольцевых автодорог. В бизнес парках более низкие арендные ставки по сравнению с офисными комплексами в центре города: разница может составлять от 30 до 100%. При этом, бизнес парки имеют отличную инженерную оснащенность и социальную инфраструктуру - развлекательные заведения, заведения общепита, торговые объекты, фитнес-центры, детский сад, гостиницы, банки и т. д. Площадь участка позволяет организовать большую наземную парковку с коэффициентом от 2,5 на 100 кв. м офисной площади.