Fitch Ratings повысило рейтинг первичного сервисера Городского ипотечного банка
Fitch Ratings повысило рейтинг первичного сервисера (обслуживающего банка) по жилищным ипотечным кредитам Городского ипотечного банка (ГИБ) до «RPS3+(RU)» с «RPS3(RU)». Об этом говорится в пресс-релизе агентства.
Как отмечается, рейтинг отражает способность ГИБ обслуживать жилищные ипотечные кредиты и управлять просрочками платежей на ранних стадиях, как правило, менее 60 дней. В сообщении указано, что повышение рейтинга принимает во внимание продолжающиеся инвестиции ГИБ в свою технологическую платформу в течение последних 12 месяцев, а также наличие тщательно разработанной программы аварийного восстановления работоспособности системы.
«ГИБ имеет хорошее качество процедур внутреннего контроля с проведением регулярных подробных проверок», - отмечает Fitch. Однако как оказано в сообщении, недавно назначенный менеджер по внутреннему аудиту имеет меньше опыта, чем предыдущий. К тому же, с учетом текущего графика проведения проверок, увеличения объема проверок, которые требует проводить ЦБ РФ, а также того факта, что данный менеджер отвечает за осуществление проверок во всем банке, Fitch считает, что для поддержания эффективности программы внутреннего аудита банка могут потребоваться дополнительная поддержка и ресурсы, сказано в пресс-релизе.
В сообщении отмечается, что «банк имеет очень ограниченный опыт по управлению задолженностью и процедурам взыскания задолженности по просроченным кредитам. На данном этапе банку не присвоен рейтинг специального сервисера по жилищным ипотечным кредитам из-за недостаточного опыта в особых случаях обслуживания кредитов». Как отмечает Fitch, ввиду низкого уровня неплатежей на российском ипотечном рынке лишь небольшое число сервисеров имеют значительный опыт по специальному обслуживанию кредитов.
ГИБ был основан в марте 2004 года и в 2006 году приобретен компанией Morgan Stanley. Деятельность ГИБ сосредоточена в Москве и Санкт-Петербурге. Банк имеет еще 20 офисов в других регионах России. По состоянию на 1 июля 2008 г. портфель ГИБ по обслуживанию кредитов состоял из шести несекьюритизированных сделок и одной сделки с жилищными ипотечными бумагами CityMortgage MBS Finance B.V. (свыше 8 000 кредитов с объемом непогашенной части основного долга 626 млн. долларов, или 15,27 млрд. рублей).