ЮграИнвестСтройПроект инвестирует 7 млрд.рублей в строительство коммерческой недвижимости

Крупнейший девелопер Ханты-Мансийского округа «ЮграИнвестСтройПроект» инвестирует 7 млрд. рублей в строительство объектов коммерческой недвижимости. Об этом говорится в пресс-релизе компании.

Ханты-Мансийский автономный округ – Югра – это регион, в котором динамично развивается строительная отрасль. Высокая платежеспособность населения определяет стабильно растущий спрос на современное и комфортабельное жилье. По прогнозу социально-экономического развития Округа, номинальная среднемесячная заработная плата в 2008 году составит 40 509 рублей, продемонстрировав значительный рост по сравнению с показателем 2007 года – 34 870 рублей.

Благоприятный деловой климат и экономические перспективы округа способствуют развитию бизнеса в регионе, что формирует спрос на коммерческую недвижимость. «ЮграИнвестСтройПроект», крупнейший застройщик округа,  помимо операций на рынке жилой недвижимости активно осуществляет строительство коммерческих объектов в Сургуте, Ханты-Мансийске и Нижневартовске.

Сургут является крупным промышленным и культурным центром Ханты-Мансийского округа. Это самый многонаселенный город Югры, в котором проживает около 300 000 человек. Основное  градообразующее предприятие – акционерное общество «Сургутнефтегаз».

«ЮграИнвестСтройПроект» реализует проект спортивно-делового центра в жилом районе «Никольский» города Сургута. Проектом предусмотрено возведение 9-ти этажного здания общей площадью 39 214 кв. м., в том числе офисного центра – 29 037 кв. м. и фитнес центра – 6 055 кв. м. Здание имеет индивидуальный архитектурный облик и спроектировано с учетом современных строительных технологий.

В настоящее время ведутся активные переговоры с сетью фитнес-центров «Оранж Фитнес». Объем инвестиций в строительство спортивно-делового центра составляет около 2,5 млрд рублей. Планируемый срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2010 г.

Торгово-развлекательный комплекс общей площадью 40 000 кв.м. будет расположен на территории жилого района «Никольский». В состав торгово-развлекательного комплекса войдут продуктовый гипермаркет (площадью 7 354 кв.м.), супермаркет электробытовой техники (1 516 кв.м.), галерея фирменных магазинов одежды и обуви (26 192 кв.м.), детский супермаркет (1 333 кв.м.), многозальный широкоформатный кино-комплекс и детский развлекательный центр. Так же проектом предусмотрено размещение ресторанов и фуд-кортов.

По реализации торговых площадей «ЮграИнвестСтройПроект» ведет активные переговоры с крупными федеральными и региональными операторами. Объем инвестиций в строительство торгово-развлекательного комплекса составляет около 3 млрд рублей. Планируемый срок ввода в эксплуатацию IV квартал 2010 г.

Кроме того, в 2008 году «ЮграИнвестСтройПроект» приобрело земельный участок в Сургуте, на котором планирует построить Деловой центр общей площадью 30 000 кв.м.

Ханты-Мансийск является административным центром Ханты-Мансийского округа. В городе сосредоточено более 1 850 компаний, одним из крупнейших является «Сибнефть – Югра». Помимо нефтедобычи, в городе активно возводятся новые микрорайоны, жилые дома и различные объекты коммерческой недвижимости. Стоит отметить, что спрос на качественные коммерческие площади значительно превышает предложение.

Активное развитие деловой, культурной и спортивной жизни города (в частности, проведение  Шахматной Олимпиады 2010 года и Чемпионата мира по биатлону 2011 года) формирует спрос на гостиничную недвижимость.

Поэтому решение о строительстве Ханты-Мансийского делового центра является актуальным и своевременным. Удобное месторасположение в центре города обеспечивает объекту высокую пешеходную и транспортную доступность. Комплекс общей площадью 19 674 кв.м. будет состоять из трех корпусов. Первый – торгово-деловой центр с подземной стоянкой. В нем запроектированы офисные помещения и конференц-зал, супермаркет и складские помещения. 

Второй корпус – 9-этажный апарт-отель на 70 номеров. Третий корпус представлен фитнес-центром с бассейном, доступ к которому будет осуществляться как из гостиницы, так и из торгово-делового центра. Комплекс будет оборудован лифтами фирмы «Отис».

Объем инвестиций в строительство Ханты-Мансийского делового центра составляет порядка 1,5 млрд рублей. Планируемый срок ввода в эксплуатацию IV кв. 2009 г.

«ЮграИнвестСтройПроект» создан в 2006 году. Компания осуществляет девелопмент жилой и коммерческой недвижимости в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре. Одним из учредителей выступает Ханты-Мансийский негосударственный пенсионный фонд, входящий в первую тройку российских НПФ по объему пенсионных резервов.

«ЮграИнвестСтройПроект» является крупнейшим застройщиком на территории Югры. В настоящее время реализуется 30 проектов, что составляет 1,8 млн квадратных метров недвижимости в Ханты-Мансийске, Сургуте, Нижневартовске, Нефтеюганске, Нягани, Урае, Лангепасе и Югорске.

В качестве источников финансирования «ЮграИнвестСтройПроект» привлекает средства закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости, кредиты крупных российских банков и средства, вырученные от размещения облигационных займов. Часть финансирования направляется нефтегазовыми компаниями, работающими на территории округа, в рамках социальных проектов по обеспечению жильем своих сотрудников.