Terra Direction подготовит бизнес-пространство для ШОС
Terra Direction заключила договор с компанией «НИКС и К», согласно которому на эксклюзивной основе будет осуществлять брокеридж, в дальнейшем – долгосрочное управление многофункциональным комплексом Summit. Об этом говорится в пресс-релизе компании. Объект является составной частью блока конгрессной недвижимости, возводимой в Екатеринбурге в рамках подготовки города Екатеринбурга к саммиту глав государств-членов Шанхайской организации сотрудничества в 2009 году.
«Многофункциональный комплекс Summit для нас имеет большое значение, в первую очередь, как проект, демонстрирующий уровень профессионализма наших специалистов и степень оказываемого доверия со стороны партнеров. МФК является одним из объектов бизнес-инфраструктуры региона, создаваемой к саммиту ШОС, поэтому на нас лежит двойная ответственность за качественное выполнение своей работы», - комментирует генеральный директор Terra Direction Олег Здрадовский.
Благодаря удачной локации, в деловом «сердце» Екатеринбурга (ул. 8 Марта), Summit. станет идеальным местом для работы и отдыха. В квартальном окружении находятся многочисленные объекты бизнес-инфраструктуры и культурной жизни города. В непосредственной близости проходят ключевые транспортные магистрали города - улицы Куйбышева, Белинского, Радищева, Декабристов – с удобными развязками общественного транспорта (трамвай, автобус, метро). В получасе езды находится международный аэропорт «Кольцово», в 10 минутах - железнодорожный вокзал.
Объект класса «А», площадью 45 000 кв.м., выполняется в соответствии со стандартами качества, предъявляемыми в области строительства и девелопмента коммерческой недвижимости в западных странах. Конструктив здания образован двумя башнями по 22 и 11 этажей. Функционал МФК Summit. включит в себя офисы класса А (22471 кв.м. – в 1-ой башне, 6185 кв.м. - во 2-ой), торговые помещения свободной планировки (более 3,6 тыс. кв. м.), отель 5* на 50 мест. Внутренняя инфраструктура согласно концепции предполагает размещение fashion-кафе, бара, ресторана, зимнего сада, террасы с прогулочной площадкой, SPA-салона, фитнес-центра и бассейна.
Здание будет оснащено современными инженерными коммуникациями, централизованными охранными и пожарными системами. Комплекс будет оборудован скоростными панорамными лифтами одного из ведущих мировых производителей. Важным преимуществом проекта специалисты считают высокую обеспеченность парковочными площадями: помимо наземной гостевой парковки на прилегающей территории, в МФК будет располагаться двухуровневый подземный паркинг на 220 машино-мест. Срок окупаемости - 6,3 лет, IRR - 23,4 %, общие инвестиции – порядка 60 000 000 долларов.
Уникальной особенностью заключенного договора является предоставление заказчику услуги сash flow guaranty. Согласно условиям соглашения, компания Terra Direction гарантирует собственнику определенный уровень дохода и возврат инвестиций, вложенных в проект. В настоящее время согласовываются условия ведения схожих проектов в Челябинске, Тюмень, Новый Уренгой, Омске. В планах компании – к концу 2009 года увеличить объем управляемых площадей до 1 млн. кв. м.