Эксперт: Рынок недвижимости Украины стабилизируется через два года

Кризис ликвидности банковской системы Украины продлится еще, как минимум, полтора года, после чего рынку недвижимости понадобится еще полгода для того, чтобы вернуться на докризисный уровень объемов строительства. Об этом со ссылкой на председателя правления KDD Group N.V. (Нидерланды) Петра Слипца, сообщает «Интерфакс».

По мнению П.Слипца, сегодня  с украинского рынка недвижимости начинают уходить мелкие игроки, поскольку они понимают, что этот бизнес для них уже не рентабельный, деньги становятся дороже, а девелоперская маржа сужается: «Только профессиональные компании, которые могут правильно структурировать финансирование, минимизировать строительные затраты, делать комплексы с правильной концепцией и максимальной доходностью, имеют шансы на успех».

Говоря о рынке столичного жилья, председатель правления KDD Group отметил, что сейчас цены на жилье остановились, потому что из-за падения объемов ипотечного кредитования и повышения ставок по нему много потенциальных покупателей вынуждено отложить свои покупки. По его мнению, снижение цен в жилищном сегменте будет возможно только при снижении цен на стройматериалы и генподрядные работы.

KDD Group N.V. планирует в последующие два года инвестировать в развитие своих проектов более 400 млн. долларов. Чистая прибыль KDD Group N.V. в 2007 году сократилась на 36,3% - до 105,424 млн. долларов, чистый доход возрос почти в 12 раз - до 369 тыс. долларов. Портфель KDD Group состоит из восьми проектов в Киеве и Львове общей площадью около 2,7 млн. кв. м. Три проекта находятся на фазе строительства.