Fitch поместило рейтинги Банка ЖилФинанс в список Rating Watch Негативный

Fitch Ratings поместило в список Rating Watch с пометкой «Негативный» следующие рейтинги Банка Жилищного Финансирования, Россия («Банк ЖилФинанс»): долгосрочный рейтинг дефолта эмитента («РДЭ») «B-« (B минус), краткосрочный РДЭ «B» и национальный долгосрочный рейтинг «BB-(BB минус)(rus)». Другие рейтинги банка подтверждены на следующих уровнях: индивидуальный рейтинг «D/E», рейтинг поддержки «5» и уровень поддержки долгосрочного РДЭ «нет уровня поддержки». Об этом говорится в сообщение рейтингового агентства.

Данное рейтинговое действие отражает обеспокоенность Fitch относительно позиции ликвидности российского девелопера жилой недвижимости Группы Компаний ПИК, с которым аффилирован Банк ЖилФинанс и долгосрочный РДЭ которого «BB-« (BB минус) был недавно помещен в список Rating Watch «Негативный».

Несмотря на то, что пересмотренная стратегия Банка ЖилФинанс предусматривает диверсификацию его бизнеса, деятельность банка на настоящий момент остается в высокой степени зависимой от деятельности Группы Компаний ПИК, по которой банк имеет существенные условные кредитные риски и на которую он в значительной мере полагается в плане фондирования и ликвидности. Достаточно хорошая кредитоспособность Группы Компаний ПИК была ключевым фактором повышения долгосрочного РДЭ Банка ЖилФинанс с уровня «CCC» до «B-« (B минус) в феврале 2008 г.

В то же время Fitch отмечает, что позиции ликвидности Банка ЖилФинанс в течение последних двух недель не оказывались под повышенным давлением. Фондирование, привлекаемое Банком ЖилФинанс на внутреннем межбанковском рынке, является краткосрочным, однако небольшим по объему, и ему в целом соответствуют межбанковские размещения на те же сроки, в то время как срок погашения по выпущенным банком векселям наступает лишь в 2009 г., а клиентское фондирование (как от аффилированных, так и от неаффилированных лиц) носит стабильный характер. Группа Компаний ПИК может попытаться снять часть средств из Банка ЖилФинанс для поддержки своих позиций ликвидности, если ожидаемые доходы и рефинансирование долга не будут получены, как планируется (см. сообщение агентства по Группе Компаний ПИК), но при этом Fitch отмечает, что ликвидность, доступная за счет Банка ЖилФинанс, является небольшой относительно предстоящего размера выплат Группы Компаний ПИК по долговым обязательствам и поэтому не может рассматриваться Группой Компаний ПИК как основной источник для выплат. Также Fitch отмечает, что краткосрочные потребности Группой Компаний ПИК в ликвидности будут обеспечены полностью в случае своевременного получения значительных денежных средств от города Москвы (долгосрочный РДЭ «BBB+», прогноз «Стабильный») в 4 кв. 2008 г.

Fitch планирует исключить рейтинги банка из списка Rating Watch «Негативный» вслед за исключением из списка Rating Watch рейтингов Группы Компаний ПИК. Тем временем агентство продолжит внимательно следить за позицией ликвидности банка.

Банк ЖилФинанс располагается в Москве и по состоянию на конец первого полугодия 2008 г. занимал 158-ое место среди российских банков по величине активов. Деятельность банка сосредоточена на предоставлении жилищных кредитов. Банк в настоящее время имеет приемлемую капитализацию и качество активов (согласно отчетности), но слабые показатели прибыльности, что связано, в основном, с растущими операционными расходами. Кирилл Писарев и Юрий Жуков совместно являются бенефициарными владельцами 100% акций банка, а также совместно контролируют около 80% акций группы Компаний ПИК.