Альфа-банк подал в суд на РТМ
Альфа-банк намерен взыскать через суд с девелоперской компании РТМ кредиты, выданные на строительство торговых центров. Как пишет газета РБК daily, в Арбитражном суде столицы были зарегистрированы два иска Альфа-банка к компании РТМ и ее «дочке» компании «Инэкс» на 10,6 млн. долларов и 53 тыс. рублей.
Причиной исков, стали просрочки выплаты по кредитам, пояснили изданию в Альфа-банке. В качестве обеспечительной меры Альфа-банк обещает наложить арест на недвижимость группы РТМ.
Как сообщили Guide to Property в пресс-службе девелопера, в конце 2007 года Группа «РТМ» привлекала у Альфа-Банка кредит на сумму 10,5 млн. долларов под залог недвижимости торгового центра «Демидовский» в Туле, рыночная стоимость которого согласно оценке независимой компании Colliers International по состоянию на 30 июня 2008 года составляет 19,6 млн. долларов. Срок погашения привлеченного кредита истекает 6 ноября 2012 года.
«Группа «РТМ» полностью и своевременно осуществляла выплаты по данному кредиту, в четком соответствии с условиями, прописанными в кредитном договоре, в связи с чем требования Альфа-Банка о досрочном погашении кредита считает необоснованными. Решение о досрочном погашении данного кредита или отстаивании своих прав в суде Группа примет после получения копии искового заявления Банка и рассмотрения правомерности его требований», - говорится в заявление девелопера.
Группа «РТМ» основана в 2006 г. Основными направлениями деятельности Группы являются развитие и управление объектами жилой и коммерческой недвижимости в крупнейших городах России.
Под контролем Группы «РТМ» находится 56 объектов недвижимости в различных городах России. Общая площадь объектов, входящих в портфель Группы и относящихся к сегменту коммерческой недвижимости, составляет 558 519 кв. м, арендопригодная площадь - 376 154 кв. м. Согласно оценке независимой компании Colliers International, рыночная стоимость портфеля объектов «РТМ» на 30 июня 2008 года составила 983,4 млн. долларов США, что на 24% выше аналогичной оценки на 31 декабря 2007 года.
По данным аудированной консолидированной отчетности за 2007 г, подготовленной в соответствии с МСФО, выручка от сдачи в аренду объектов «РТМ», находящихся в эксплуатации, выросла в 3,7 раза по сравнению с 2006 г., и составила 58,6 млн. долларов США. В то же время, существенно увеличилась рентабельность операционной прибыли без учета переоценки инвестиционной недвижимости, составив 55,1% против 19,1% в 2006 г. Собственный капитал вырос на 175,8% по сравнению с 31 декабря 2006 г. и достиг 384,4 млн. долларов США. Чистый финансовый долг вырос на 24,8% по сравнению с 31 декабря 2006 г. и составил 302,7 млн. долларов США.