Индикатор Мультиброкера: двушки выросли на 900 000 рублей

За последние три недели, так называемую «вторую волну кризиса», цены на самые популярные столичные квартиры, двухкомнатные, значительно выросли – на 900 000 рублей (до 9,9 млн. рублей). Только в период с 23 по 30 сентября 2008 г. «двушки» поднялись в цене на 400 000 рублей. Такие данные представляет Центр стратегических исследований и национальных жилищных инициатив (ЦСИ НЖИ) компании «Мультиброкер», который в еженедельном порядке анализирует стоимость вторичного жилья в Москве.

Цены на однокомнатные квартиры, которые на предыдущей неделе снизились, теперь тоже выросли, притом существенно – на 400 000 рублей (до 6,8 млн. рублей) за неделю. Стоимость «трешек» осталась на прежнем уровне – 13 млн. рублей.

Обращаем внимание на то, что цены на квартиры указаны в рублях – валюте, в которой московские квартиры сегодня преимущественно выставляются на продажу. Притом в период с 23 по 30 сентября 2008 г. доля квартир, выставляемых на продажу, выросла на 10 процентных пунктов (п.п.), до 80%. Теперь только 20% квартир предлагаются в иностранной валюте.

По условиям отбора, проводимого компанией «Мультиброкер», за стоимость квартиры принимается типовая цена, т.е. цена средней квартиры на рынке (не средняя цена!) в определенной категории. За типовую цену принимается медианная цена. (Медиана представляет собой значение, которое делит выборку пополам таким образом, чтобы значения 50% объектов из выборки не превосходили медиану, а другие 50% объектов – были не меньше, чем медиана). Такая методика определения стоимости жилья дает реальное представление о стоимости конкретных квартир. Это принципиально отличает ее от методики выявления средней цены за квадратный метр жилой площади, выраженной к тому же в иностранной валюте.

Типовые квартиры, выставляемые на продажу с 16 по 23 сентября:

v     однокомнатные – 39 кв.м

v     двухкомнатные – 54 кв.м

v     трехкомнатные – 80 кв.м

Типовое жилье расположено в «спальных» районах Москвы в пределах МКАД, рядом со станциями метро (не более 10 мин. пешком). Дома – панельные, не менее 12 этажей. Квартиры – с раздельным санузлом, кухней не менее 9 кв.м, комнатами не менее 12 кв.м.

Основное направление деятельности компании «Мультиброкер» — кредитный брокеридж. «Мультиброкер» реализует свое влияние на федеральном уровне путем управления портфелем торговых марок, обеспечивающих эффективное продвижение компании сразу в нескольких секторах финансового рынка.

«Мультиброкер» выступает не только в роли финансового посредника, исследуя и предлагая клиентам нужные им продукты и услуги, но и формирует новые ожидания. Одно из направлений деятельности компании — развитие финансовой грамотности населения, повышающее эффективность работы с конечным потребителем.