Landesbank Baden-Württemberg стал соинвестором проекта Nagatino i-land
На днях подписан инвестиционный контракт между компанией «Московский бизнес инкубатор», занимающимся реализацией проекта строительства Московского городского технопарка Nagatino i-land, и риэлтерским подразделением банка Landesbank Baden-Württemberg (LBBW) – государственного банка земли Баден-Вюртемберг. Об этом Guide to Property сообщили в пресс-службе компании Knight Frank Russia and CIS.
По условиям договора LBBW выступает соинвестором возведения одного здания площадью 23 тыс. кв. м, которое будет сдано в эксплуатацию в первом квартале 2009 года.
Сумма сделки, по словам представителей компании «Московский бизнес инкубатор» - несколько десятков миллионов евро.
Особенностью условий сделки стали гарантии со стороны крупных государственных финансовых структур: госкорпорации Внешэкономбанк и Российского банка развития (РосБР). Большинство рисков, связанных со строительством, застраховано компанией «Ингосстрах».
По словам генерального директора компании «Московский бизнес инкубатор» Андрея Астахова, участие таких серьезных партнеров свидетельствует об инвестиционной привлекательности технопарка и имеет особое значение в связи с непростой ситуацией, в которой оказалась российская экономика.
В прошлом году Правительство Москвы и земли Баден-Вюртемберг достигли договоренности о появлении в столице России деловой площадки, на которой немецкий бизнес сможет эффективно вести свою деятельность. В результате на территории Nagatino i-land будут созданы возможности для взаимовыгодного сотрудничества между компаниями из России и Германии. Создаваемая в технопарке современная инфраструктура, перспективное соседство с лидирующими российскими компаниями позволят немецким компаниям чувствовать себя комфортно и эффективно развивать своей бизнес в России.
По договоренности между Правительством Москвы и Правительством этой немецкой земли на территории технопарка откроется «Немецкий дом», в котором разместятся представительства компаний инновационного малого и среднего бизнеса из Германии.
По словам Андрея Петрова, партнера компании Knight Frank Russia and CIS, «Достигнутые договоренности между российской и немецкой сторонами можно считать знаковым событием на рынке. Финансирование проекта с участием государственного немецкого банка говорит о высоком доверии к российским партнерам и к проекту Nagatino i-land, в частности, в непростой ситуации. Ценным является и тот факт, что сделка заключена на ранней стадии строительства (за полгода до Государственной Комиссии) под гарантию двух государственных банков России – Внешэкономбанка и Российского банка развития. Сделка с LBBW способствует укреплению экономических связей двух стран на фоне общего кризиса доверия со стороны западных финансовых институтов к России.
Участие LBBW в финансировании такого крупного градообразующего проекта как Nagatino i-land можно считать положительным трендом, подтверждающим высокий инвестиционный потенциал рынка российской недвижимости. Безусловно, с инвестиционной точки зрения данный проект представляет собой большой интерес для немецкой стороны. Два фактора, которые создают привлекательность Nagatino i-land: это дефицит предложения в сегменте офисов класса «А» и «В» в Москве и, как следствие, наличие неудовлетворенного спроса на качественные площади с развитой бизнес и транспортной инфраструктурой. В рамках реализуемого проекта все эти вопросы будут решены, и обеспечат успех технопарка Nagatino i-land и его востребованность на рынке».
Московский городской технопарк «Нагатино-ЗиЛ» (Nagatino i-land) - высокотехнологичный деловой район, где на площади в 32 га разместится комплекс зданий суммарной площадью около 1 млн. кв. м. Бывшая производственная территория застраивается одним девелопером по единой концепции и формирует ядро нового делового района с благоприятными условиями для развития бизнеса, развитой инфраструктурой, включающей, помимо офисных зданий класса «В» и «В+», многоуровневые паркинги, учебно-лабораторные помещения, рекреационно-оздоровительные комплексы, гостиницы, выставочный и конгресс-центр, торговые и сервисные зоны.
Технопарк Nagatino-iland будет обеспечен современными инженерными коммуникациями. Реализация концепции «умного здания» позволит автоматизировать большинство эксплуатационных функций – от регулирования въезда на парковки до управления климатом и безопасностью в зданиях.
Первая очередь строительства технопарка «Nagatino i-land» подразумевает возведение к концу первого квартала 2009 года более 216 тыс. кв. м офисов и паркингов. Весь объект планируется завершить к 2011 году.
Nagatino i-land удобно расположен недалеко вблизи от крупных транспортных магистралей и станций метро, всего в 8 км к югу от Кремля. Развитие транспортной инфраструктуры в этом деловом районе предполагает строительство новых дорог и развязок, мостов через Москву-реку, причалов речного транспорта, а также новой станции метро «Технопарк».