Определен коэффициент арендной платы за использование земли в Псковской области

Депутаты Псковского областного Собрания приняли проект закона Псковской области «О внесении изменений в статью 1 Закона Псковской области «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Псковской области».

Как сообщает официальный сайт Псковской области, вносимые изменения предусматривают повышение арендной платы за земельные участки, переданные администрацией города Пскова в аренду без торгов до 29 декабря 2005 года, и коснутся они в основном тех застройщиков, которые арендовали участок под застройку, но так ничего до сих пор и не построили.

Напомним, что после принятия 29 декабря 2005 года областного закона, регулирующего земельные отношения на территории Псковской области, земельные участки для строительства предоставляются в аренду через аукцион.

Цель новаций – уровнять в условиях «застройщиков» нынешних и прошлых. Так как на сегодняшний день средняя аукционная цена составляет 664 рубля за 1 кв. м в год, а плата за земельный участок, полученный под застройку в 2005 году, составляла лишь 0,1% от кадастровой стоимости земли до апреля 2008 года и 3% - в настоящее время, что соответствует 2,5 и 75 рублям за 1 кв. м.

В связи с этим предлагается увеличить арендную плату за землю до 30% от кадастровой стоимости земли для тех, кто за три года начал разработку или разработал проектную документацию, но разрешение на строительство так и не получил, и до 15% для тех, кто уже начал вести строительство.

Принятые меры позволят вернуть предоставленные, но неиспользуемые под строительство земельные участки обратно в оборот. По словам губернатора Псковской области Михаила Кузнецова, закон направлен на то, чтобы арендаторы использовали землю по назначению, а не в качестве вложения средств или для спекуляции.

«В условиях, когда цены на жилье поднимаются до уровня столичных, денег из городского бюджета на строительную деятельность выделяется мало, принятие закона положительно повлияет на темпы строительства», - отметил губернатор.

В Пскове отдельные участки, предназначенные для строительства, не используются - жилья строится и продается мало, в то время как места для строительства достаточно.

«Данная мера позволит дисциплинировать застройщиков, увеличить объем строительства, стабилизировать цены на жилье», - сказал Михаил Кузнецов.