Текущие котировки акций РТМ не отражают реальную стоимость компании

Текущие котировки акций компании «РТМ», в настоящее время не отражают реальную стоимость компании. Об этом Guide to Property сообщили в пресс-службе компании.

Прогнозное значение стоимости чистых  активов (NAV) компании «РТМ» по состоянию на 30 июня 2008 года согласно предварительной финансовой отчетности компании по стандартам МСФО составляет более 500 млн. долларов США. Таким образом, справедливая стоимость акции «РТМ» значительно превосходит текущие рыночные котировки.

Текущий уровень котировок акций компания связывает с неблагоприятной ситуацией на рынках капитала, вызванной, в том числе, паническими настроениями участников рынка.

Ревьюированная консолидированная финансовая отчетность компании «РТМ» за первое полугодие 2008 года, подготовленная в соответствии с МСФО, планируется к публикации в первой половине ноября 2008 года.

Группа «РТМ» основана в 2006 г. Основными направлениями деятельности Группы являются развитие и управление объектами жилой и коммерческой недвижимости в крупнейших городах России. Основные компании Группы «РТМ»: «РТМ» - материнская компания Группы. Акции «РТМ» торгуются на российских биржах РТС и ММВБ, а также на внебиржевом рынке в Европе в форме GDR; «РТМ Девелопмент» - девелоперская компания, управляющая активами и контролирующая дочерние компании Группы «РТМ» (более 30 проектных компаний); «РТМ Менеджмент» - управление действующими торговыми комплексами.

Под контролем Группы «РТМ» находится 56 объектов недвижимости в различных городах России. Общая площадь объектов, входящих в портфель Группы и относящихся к сегменту коммерческой недвижимости, составляет 558 519 кв. м, арендопригодная площадь - 376 154 кв. м. Согласно оценке независимой компании Colliers International, рыночная стоимость портфеля объектов «РТМ» на 30 июня 2008 года составила 983,4 млн. долларов США, что на 24% выше аналогичной оценки на 31 декабря 2007 года.

По данным аудированной консолидированной отчетности за 2007 г, подготовленной в соответствии с МСФО, выручка от сдачи в аренду объектов «РТМ», находящихся в эксплуатации, выросла в 3,7 раза по сравнению с 2006 г., и составила 58,6 млн. долларов США. В то же время, существенно увеличилась рентабельность операционной прибыли без учета переоценки инвестиционной недвижимости, составив 55,1% против 19,1% в 2006 г. Собственный капитал вырос на 175,8% по сравнению с 31 декабря 2006 г. и достиг 384,4 млн. долларов США. Чистый финансовый долг вырос на 24,8% по сравнению с 31 декабря 2006 г. и составил 302,7 млн. долларов США.