Finstar Properties вложила 124,3 млн. долларов в строительство ТРЦ в Подмосковье
Список мест, в которых будут построены торгово-развлекательные центры компании, представлен тремя объектами в городах Подмосковья: Лыткарино, Подольске и Солнечногорске. Общая сумма инвестиций в три ТРЦ составляют 124,3 млн. долларов. Каждый из этих проектов отличается выгодным месторасположением и грамотно разработанной концепцией.
4-этажный ТРЦ в г.Лыткарино расположен на ул. Парковая, по которой осуществляется въезд и выезд из города. В относительной близости от объекта располагаются дачные участки и коттеджные поселки. Кроме того, в настоящее время в городе ведётся активная застройка жилых районов. Всё это позволяет рассчитывать на значительное увеличение потока потенциальных покупателей. Общая площадь строящегося объекта составляет 24 550 кв.м. Концепция торгового центра разработана компанией GVA Sawyer. Якорными арендаторами станут продуктовый супермаркет «Перекресток», с которым подписано Соглашение о намерениях, кинотеатр и детский развлекательный центр. Планируемый срок ввода в эксплуатацию – 3 квартал 2010г.
Подольск – один из крупнейших городов Московской области, однако обеспеченность жителей качественными торговыми площадями достаточно низка. В этой связи аналитики Finstar Properties прогнозируют, что проектируемый ТЦ будет востребован рынком. Объект расположен на ул. Ленинградской, одной из основных улиц города. В непосредственной близости ведётся строительство жилого массива площадью 500 тыс. кв.м. и жилого квартала. Общая площадь 2-этажного ТЦ составляет 12 200 кв.м., торговая площадь – 6 500 кв.м. Согласно разработанной концепции, в ТЦ будут располагаться супермаркет, торговая галерея, кафе. Срок ввода в эксплуатацию назначен на 1 квартал 2010г.
Участок под строительство 3-этажного ТРЦ в г.Солнечногорске находится на центральной улице города - ул. Красной, через которую проходит основной автомобильный поток. В непосредственной близости расположено значительное количество коттеджных и дачных поселков. Кроме того, рынок торговых центров города представлен объектами площадью менее 3 тыс.кв.м. Все выше перечисленные факторы, несомненно, будут способствовать высокой посещаемости строящегося объекта и его популярности среди населения. Общая площадь ТРЦ составляет 42 800 кв.м., торговая – 19 000 кв.м. Согласно концепции, в строящемся ТРЦ будут располагаться гипермаркет, торговая галерея, зона фуд-корта, детский развлекательный центр. Из крупных якорных арендаторов – федеральная сеть «Вестер», с которой подписан Протокол о намерениях. Ввести объект в эксплуатацию планируется в 3 квартале 2010г.
В настоящее время в стадии реализации находится 27 проектов по строительству торговых центров в 18 городах 14 регионов Российской Федерации. Общая площадь реализуемых проектов составляет 1 млн. кв. метров. До конца 2008 года предполагается увеличение количества ТРЦ до 28 объектов. Первые ТРЦ будут введены в эксплуатацию в 1-2 кварталах 2009 года. В 2009 году ожидается увеличение портфеля проектов компании до 1,4 млн. кв.м, в 2011 году - до 2 млн. кв.м. К 2011 году Finstar Properties рассчитывает существенно увеличить количество городов присутствия, охватив тем самым наиболее перспективные с точки зрения развития торговой недвижимости регионы России.