UBS банк снизил прогнозную оценку российского сектора недвижимости на 54-97%

Инвестиционный банк UBS понизил прогнозную стоимость анализируемых компаний российского сектора недвижимости на 54-97%, сообщает «Интерфакс», ссылаясь на обзор банка.

Как сообщается, по итогам пересмотра было решено понизить рекомендации для глобальных депозитарных расписок (GDR) «Группы компаний «ПИК» с «покупать» до «держать».

В то же время для GDR MirLand Development Corporation и «Системы-ГАЛС», а также для акций компании «Открытые инвестиции» рекомендация «покупать» осталась без изменения.

Как отмечается, аналитики UBS пересмотрели прогноз уровня цен на покупку и аренду недвижимости в России, а также затрат на ее строительство с учетом текущей экономической обстановки и новых макроэкономических прогнозов.

Помимо этого, в связи повышением стоимости фондирования и рисков эксперты увеличили в моделях оценки девелоперов РФ ставку дисконтирования, отмечается в сообщении.

Пересмотрена также структура и стоимость портфелей компаний сектора недвижимости.

Так, согласно новым прогнозам специалистов инвестбанка, в 2009 году цены на жилую недвижимость снизятся на 20% с последующим ростом на 5% в год.

Стоимость и аренда коммерческих помещений в 2009 году, по оценкам аналитиков, снизится на 10% с последующим ростом на 2% в год, говорится в сообщении.

Помимо этого эксперты прогнозируют 20%-е снижение издержек в секторе недвижимости в 2009 году с последующим ростом на 2% в год.

Текущие прогнозы аналитиков UBS для сектора недвижимости РФ консервативны.