Московские хотельеры пользуются дефицитом

В Москве стало на одну гостиницу меньше. По решению городских властей в минувшую субботу на Ленинском проспекте была взорвана 24-этажная гостиница "Спорт". В самое ближайшее время начнут разбирать гостиницу "Россия", а 8 октября состоится конкурс по поиску инвестора строительства нового комплекса на ее месте. Таким образом, с учетом сноса "Интуриста", "Москвы", "Спорта" и предстоящего разрушения "России" ниша дешевых столичных гостиниц оказалась практически пустой. Между тем только в этом сезоне туроператоры были вынуждены отказать в приеме 50 тысячам иностранных туристов.

В Москве освобождают место под строительство гостиниц Гостиницу "Спорт" на Ленинском проспекте строили к Олимпиаде 1980 года. В прошлую субботу ее снесли. Трех направленных взрывов хватило, чтобы 24 этажа бетонной коробки сложились как карточный домик. Завыла автомобильная сигнализация, клубы пыли окутали прилегающую территорию, очевидцы аплодировали точности подрывников. Так была поставлена точка в споре хозяйствующих субъектов.

Напомним, что осенью 2000 года между Международным академическим агентством "Наука" (МААН) и эксплуатационным предприятием Минимущества ГУЭП "Эфес" был подписан договор, cогласно которому МААН получило право на аренду гостиницы сроком на 15 лет. Однако нынешний собственник гостиницы, голландская компания "Амираль Б.В.", отказался признать договор аренды с МААН. Арендаторы подали иск с требованием возместить понесенные ими убытки. В результате длительных разбирательств Арбитражный суд вынес решение о законности претензий МААН, но в итоге обе стороны остались ни с чем. Здание было признано аварийным, его даже не решились разбирать.

На месте гостиницы "Спорт" к концу 2006 года планируется построить гостинично-деловой и культурно-развлекательный комплекс.

Сносить нельзя помиловать Летом 2006 года начнется демонтаж гостиницы "Россия". Как сообщил первый заместитель мэра в правительстве Москвы Юрий Росляк, на 8 октября назначен конкурс по подбору инвестора-девелопера строительства нового гостиничного комплекса. Напомним, что вместо одной гостиницы будет построен малоэтажный (не выше 5-6 этажей) квартал, состоящий из нескольких отелей уровня "три звезды" примерно на 2 тысячи мест, и пятизвездочный отель недалеко от собора Василия Блаженного. Обновленная "Россия" откроется в 2008 году.

Номера дорожают, потому что их мало В Москве наблюдается острый дефицит гостиниц туристического класса (в которых стоимость номера не превышает 50-70 долларов в сутки). До недавнего времени за такие деньги еще можно было остановиться в "Академической", "Салюте", "Космосе", "Украине", "Измайлово". Но после сноса "Интуриста" и "Москвы" даже они подняли цены до 75-130 долларов за стандартный одноместный номер. На повышение сыграли и другие хотельеры Москвы. Как рассказал ГАЗЕТЕ генеральный директор туристической компании "Академсервис" Леонид Исакович, "из-за дефицита гостиниц цены в отелях туркласса в следующем году вырастут на 40-50%", что негативно скажется на турпотоке.

"Иностранцы и без того считают цены на российские турпакеты слишком завышенными, - рассказал Исакович. - После закрытия приговоренной гостиницы "Россия" рынок недосчитается еще 30-35% туристов". По его мнению, для нормального функционирования туристического рынка в центре Москвы необходимо иметь 20-30 тысяч номеров в гостиницах "три звезды" вместо 10 тысяч сегодняшних.

Что почем

На сегодняшний день гостиничный комплекс Москвы насчитывает около 175 предприятий общей площадью 2,7 млн. кв. метров, или 65,3 тысячи мест. В государственной собственности находится 40 гостиниц, 19% столичных отелей - в смешанной собственности (они принадлежат муниципальным властям и частным российским компаниям), около 21% - в частной, 13% - принадлежит совместным предприятиям и лишь 1% московских гостиниц принадлежит иностранцам.

Гостиницы уровня «три звезды» занимают 42,1% рынка. Одноместный номер в них стоит от 40 до 100 долларов в сутки, двухместный - от 45 до 120 долларов, бизнес-люкс - от 70 до 200 долларов, а апартаменты - до 225 долларов в сутки.

Четырехзвездочных гостиниц в Москве 15,5% от общего числа (стоимость одноместного номера составляет от 75 до 200 долларов, двухместного - от 80 до 240 долларов, президентских апартаментов - 1,5 тысячи долларов в сутки). На долю отелей "пять звезд" приходится 6,8% рынка (175-600 долларов за одноместный номер, от 200 долларов за двухместный, до 2 тысяч долларов за президентский люкс). В прошлом году объем доходов от гостиничного хозяйства составил 17 млрд. рублей.

К 2010 году количество мест в гостиницах утроится Между тем чиновники не склонны драматизировать ситуацию.

По словам председателя комитета по туризму Москвы Григория Антюфеева, на сегодняшний день среднегодовая загрузка столичных отелей составляет 70% и проблем с размещением туристов, несмотря на снос гостиниц, не наблюдается.

"Мы чаще всего слышим только о сносах гостиниц, а о построенных говорят мало, - пояснил он. - Когда снесли гостиницу «Интурист», вместо нее было открыто 8 новых отелей туристического класса «три звезды». К примеру, большая гостиница «Катерина» была открыта рядом с Павелецким вокзалом".

Для сравнения: в гостинице "Интурист" было 360 номеров, в "Москве" - 519, в "России" - 2900. В отеле "Катерина" у Павелецкого вокзала их всего 30. Кстати, остальные новые отели относятся к классу "мини", и количество номеров в них не превышает 50.

Никто не спорит с тем, что столичные гостиницы надо приводить в порядок, тем более если Москва претендует на проведение Олимпиады-2012. Но тогда придется смириться с тем, что как минимум два-три года туристы будут сталкиваться с проблемой поиска крыши над головой.

Как сообщил руководитель департамента инвестиций и развития ОАО "ГАО "Москва" (компания управляет муниципальными гостиницами столицы) Олег Титаев, в следующем году гостиничный фонд города увеличится не менее чем на 30 тысяч мест. К 2010 году в Москве должно быть построено 224 гостиничных комплекса на 170-200 тысяч мест. По мнению заместителя мэра Москвы по внешним связям Иосифа Орджоникидзе, такое количество мест позволит принимать около 5 млн. туристов в год.

Частный сектор

Нехватку мест в гостиницах отчасти компенсирует наличие квартир, сдаваемых в наем посуточно. Эта услуга на московском рынке недвижимости становится все более популярной.

Аренда комнаты обойдется в среднем от 30 до 70 долларов в сутки. Однокомнатная квартира в центре Москвы (с комнатой 19 м, кухней 17 м и совмещенным санузлом, с мебелью и всей необходимой бытовой техникой) стоит около 100 долларов в сутки. «Трешка» в пяти минутах ходьбы от станции метро общей площадью 65 кв. м с техникой и мебелью будет стоить около 130 долларов в сутки. В районах, отдаленных от центра, вполне можно найти квартиру за 50-90 долларов в сутки в зависимости от расположения и количества комнат.

Так называемые "сервисные" квартиры (ежедневная уборка входит в перечень услуг) в элитных домах может доходить до 1,2 тысячи долларов в сутки.