Правительство Москвы запретило столичным гостиницам сдавать в аренду номера под офисы
В Москве введен запрет на сдачу в аренду помещений под офисы столичными гостиницами. По сообщению пресс-центра правительства Москвы, соответствующие распоряжение подписал мэр столицы Юрий Лужков. Согласно документу, с 1 февраля 2005г. администрации гостиниц, принадлежащих Москве, должны будут расторгнуть договоры с арендаторами, снявшими номера под офисы.
Решение об освобождении номеров, занятых офисами в гостиницах, в которых городу принадлежит часть уставного капитала, будет принимать Департамент имущества столицы.
Помимо этого, администрациям всех гостиниц, расположенных в столице, независимо от форм собственности, предложено в I квартале 2005г. перевести в пользование по прямому назначению все гостиничные номера, кроме официально переоснащенных под офисы, а также прекратить впредь использование номерного фонда под несвойственные им функции.
По оценке Марины Смирновой, замдиректора HCDG, сейчас под “непрофильные” цели используется около 30% московского гостиничного фонда. Наиболее крупные арендодатели — гостиницы “Россия”, “Космос”, комплекс “Измайловский”, многокорпусные отели в районе ВВЦ, а также отели на периферии.
Руководство отелей и арендаторы за свое будущее не переживают. Как объяснил “Ведомостям” исполнительный директор Российской гостиничной ассоциации Геннадий Ламшин, в конце 90-х гг. многие отели получили от городских властей статус гостинично-офисных комплексов и разрешение на соответствующее использование части номеров. Менеджер гостиницы “Россия” подтвердил, что большинство из сдающихся под офисы 350 номеров переоборудовано с одобрения городских властей. В офисный комплекс превращены первые три этажа “Космоса”, рассказала Марина Левченко, гендиректор турфирмы “Тари тур”, арендующей там помещения. Она надеется, что ее компанию и других арендаторов распоряжение мэра не коснется.
В 2004 г. средняя загрузка московских отелей приближалась к 70%, и в этих условиях использование номеров по прямому назначению приносит больше денег, чем сдача их арендаторам. “Мы сами стараемся увеличивать номерной фонд”, — утверждает менеджер гостиницы “Заря”, расположенной в районе ВВЦ. “Турфирмам приходится отказывать туристам из-за того, что их просто негде селить”, — соглашается Ирина Тюрина, пресс-секретарь Российского союза туриндустрии.
Правда, по словам Владислава Кочеткова, пресс-секретаря “Магазина готового бизнеса”, аренда номеров в гостиницах сейчас не слишком привлекательна для малого бизнеса. Тем более что, по данным HCDG, стоимость аренды в гостиницах не такая уж низкая — $400-700 за 1 кв. м в год.