По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости «Агент 002» за прошедшую неделю (с 9 по 15 июня) на вторичном рынке жилья в сегменте эконом-класса существенных изменений не произошло.

Несмотря на то, что банки продолжают изменять свои кредитные программы, значения Индекса Фосборн – средневзвешенного показателя оптимальных предложений по ипотеке – за май 2008 г. почти не изменились.

По данным аналитиков, при стабильных показателях объемов предложения на рынке новостроек Московской области цены в мае 2008 г. оставались на прежнем уровне, изменение на -0,5% относительно предыдущего месяца связано с появлением недорогих предложений.

В мае 2008 года в локализации территориальных предпочтений «Юго-Запад» аналитическая служба группы компаний «Квартал» зафиксировала рост цен, как на первичном, так и на вторичном рынках.

По данным Аналитического консалтингового центра холдинга «Миэль», в мае 2008 года наблюдалось замедление темпов роста цен во всех классах новостроек.

Обзор рынка офисной недвижимости Москвы за май 2008 года

Эконом-класса в Москве дорожали на протяжении пяти месяцев нынешнего года такими темпами, что стали локомотивом роста цен на жилье всех категорий не только в столице, но и в области.

В течение ближайших лет к открытию в Новосибирске заявлено 10 проектов крупных торгово-развлекательных центров, общая арендуемая площадь которых составит более 700.000 кв. м.

Аренда столичной жилой недвижимости с каждым годом становится все недоступней для нанимателей со средним уровнем дохода. Ежегодно арендные ставки растут в среднем на 1 500-3 000 рублей, при этом качество предоставляемого жилья явно не меняется.

Май на московском рынке недвижимости оказался показательным не столько в плане результатов, сколько в плане начала перемен.

За последнюю неделю мая в сегменте эконом-класс стоимость квадратного метра выросла на 7,2%. Предложение снизилось за неделю на рекордные 56,5% и составляет всего 323 объекта.

Россия и Украина лидируют по объему планируемых к открытию новых площадей.

Понятие «элитное жилье» появилось у нас совсем недавно – в 90-х годах прошлого века. Именно тогда в России и начал зарождаться рынок недвижимости. Но, конечно, особенное жилье для избранных существовало во все времена.

Основная угроза стабильности для экономики России в настоящее время связана с высокими темпами инфляции, подогреваемыми ростом цен на товары российского экспорта в мире. За 1 кв. 2008 г. инфляция составила 4,8%. В годовом исчислении инфляция может составить 14-16%, т.е. существенно выше запланированных Правительством РФ 10%.

Эксперты ожидают как замораживания ряда малопонятных девелоперских проектов, так и передела части рынка в пользу более эффективных игроков.