Текущий год еще раз доказал, что тенденция значительного роста цен на недвижимость охватила всю Европу. Кроме того, по сравнению с прошлым годом спрос на недвижимость со стороны иностранцев вырос на 50%, а по сравнению с периодом 2001–2003 годов он увеличился в разы. По оценке экспертов, такая тенденция стабильна, но доля россиян на этом рынке по-прежнему невелика.
По результатам ежегодного Рейтинга торговых центров России лучшими в своих категориях признаны «Мега Химки» (Московская область), «Мегакомплекс Московский» (Самара), «Парк Хаус» (Екатеринбург) и «Континент» (Новокузнецк), в специальных номинациях « торговые центры» -«Дружба» (Москва) и «Республика» (Нижний Новгород). Звания «Консультант-2005» удостоена компания Colliers International. «Персоной» года назван Марк Афраймович, управляющий партнер группы компаний «Торговый квартал».
26 января 2006 года состоится шестой аукцион по определению инвестора одной из 60 высоток программы «Новое кольцо Москвы», которые должны быть построены в столице до 2015 года. Победитель получит инвестиционный контракт на возведение административно-офисного здания общей площадью около 124 тыс. кв. м на Преображенской площади. Стартовая цена лота — $1 млн.
Атака властей на игорный бизнес не принесла существенных результатов. Власти смягчили большую часть своих требований: пострадают лишь небольшие региональные компании, а на московские казино никак не повлияет даже запрет рекламы, который они легко обойдут перепозиционировавшись в развлекательные комплексы.
В следующем году Поволжье ожидает масштабная экспансия столичных сетей кинотеатров. Осваивая свободный рынок, они развивают концепции мультиплексов как части развлекательной инфраструктуры торговых центров. Региональные компании следуют примеру москвичей и перестраивают свой бизнес, но они рискуют опоздать и проиграть рынок столичным сетевым проектам.
В Хабаровске открыла новый супермаркет приморская компания «В-Лазер», занимающаяся производством бытовой электротехники и владеющая самой большой торговой сетью на Дальнем Востоке. Накануне открытия магазина компания объявила о расширении своей деятельности в Хабаровском крае. По оценкам экспертов, местным производителям и ритейлерам «придется бороться с гигантом».
Бывший производитель телевизоров холдинг «Рубин», ныне владелец легендарной «Горбушки», решил выйти сразу в несколько сегментов столичного рынка недвижимости. До 2009 года «Рубин» должен построить многофункциональный комплекс площадью около 108 тыс. кв. м. Объем инвестиций составит не менее $110–130 млн.
17 декабря в Тольятти будет официально открыт ТРК «Парк Хаус». Площадь торгового центра составит 70 тыс. кв.м. Стоимость проекта равна $80 млн. Владельцы рассчитывают, что «Парк Хаус» станет одним из самых востребованных торгово-развлекательных комплексов в городе и вложения в него окупятся за семь лет.
В 2005 году бывший все время в аутсайдерах гостиничный сегмент коммерческой недвижимости вышел в лидеры. В начале года гостиничный ажиотаж был серьезно подогрет заявкой Москвы на олимпийские игры. К концу года была доказана высокая доходность гостиничных проектов, уже сопоставимая с проектами по строительству офисных и торговых центров. На столичный рынок пришли новые гостиничные брэнды и инвесторы.
На рынке коммерческой недвижимости появилась новая услуга - оценка эффективности использования здания. Подразумевается, что она поможет значительно снизить расходы на эксплуатацию объектов коммерческой и жилой недвижимости
Их больше не считают предателями. Старые кадры, покинувшие свои компании, могут оказаться полезнее новых. Уже на третьем заявлении об увольнении ручка генерального директора застряла, пробив в бумаге дыру. На всех документах он ставил фирменную резолюцию: «Смерть предателям». Группа сотрудников уходила в новую компанию на большие деньги.
УЛЬЯНОВСК. Ульяновская городская дума внесла изменения в программу приватизации муниципального имущества Ульяновска на 2005 год, в соответствии с которыми планируется внести в перечень акционерных обществ крупнейшую гостиницу областного центра "Венец", сообщили агентству "Интерфакс-Поволжье" в пресс-службе думы.
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ. К Новому году в Петербурге могут открыться сразу два крупных парка аттракционов. Оба проекта реализуют московские сетевые компании – конкурентов здесь у них нет. Вслед за московской сетью Star Galaxy, которая в декабре 2005 г. в ТЦ "Шкиперский молл" на Васильевском острове открывает свой проект, о своих планах на Петербург заявила компания „Премьер Парк“.
30 сентября состоялся совет по конкурентоспособности, где примерно поровну представлены чиновники и около двух десятков представителей бизнеса. Среди прочего приняли такие рекомендации о переоформлении застроенных участков: выкупная цена — не выше 2% от кадастровой оценки, рассрочка платежа, аренда не выше земельного налога.
Тема судьбы земельных участков под приватизированными предприятиями может стать одной из важнейших в диалоге между бизнес-сообществом и государством. Этот вопрос будет предметом стратегического планирования экономической деятельности каждого предприятия, не относящегося к какой-либо форме государственной собственности.
