Офисно-гостиничный комплекс «Шерризон» расположен на
территории свободной экономической зоны международного аэропорта Шереметьево. Владельцы проекта рассчитывают привлечь в него арендаторов из крупных логистических компаний, а также таможенных брокеров и компании, обслуживающие аэропорт.
В 2006 году начнется строительство бизнес-центра на Кожевнической улице в Центральном округе Москвы. Девелопером проекта выступает компания «Декра». Участники рынка недвижимости отмечают, что центр расположен на очень удачной территории - в деловом районе на Павелецкой.
Торговый дом “Перекресток” не спешит выпускать свои акции в свободное обращение. Компания подписала кредитное соглашение с группой западных банков на сумму 125 млн евро под рекордно низкий процент — LIBOR + 2%. Часть средств планируется потратить на покупку других сетей. Например, до конца октября должна завершиться сделка по приобретению сети супермаркетов “Юность” в Орле.
Группа компаний СУ-155 приступила к реализации масштабной программы строительства многоэтажных паркингов в Москве и Московской области. Для этого в начале текущего года была создана специальная компания ООО «Паркинг-155». Выход СУ-155 на новый для нее сегмент рынка недвижимости был вынужденным.
На Конференцию уже зарегистрировалось 168 человек из 72 компаний. Всего организаторы Конференции ожидают около 500 участников, представляющих управляющие и девелоперские компании из Санкт-Петербурга и Москвы, крупнейших российских регионов, а также представителей иностранных компаний из США, Великобритании, Финляндии, Австрии, Украины.
Затраты на содержание и управление бизнес-центрами Москвы и Петербурга составляют 30-40% валового дохода. Такие оценки дают специалисты компании "Бекар-консалтинг". По их мнению, затраты на эксплуатацию бизнес-центров распределяются следующим образом: 45% - техническая эксплуатация здания; 25% - обеспечение безопасности; 20% - оплата коммунальных услуг; 10% - расходы на управление.
Стремясь угодить сотрудникам, работодатели организуют доставку бесплатных обедов, оплачивают посещение спортивных залов, оборудуют специальные комнаты отдыха. Но часто не достигают желаемого результата.
Строительство может стать для бизнесменов из других отраслей способом не только выгодно пристроить свободные средства, но и найти занятие для подросших наследников. Компания “Регионы”, управляемая сыновьями совладельцев АФК “Система” Владимира Евтушенкова и Первоуральского новотрубного завода Зелимхана Муцоева, вложит до $800 млн в создание сети торгово-развлекательных центров.
УК "НОВА" планирует в октябре приступить к формированию закрытого ПИФа объемом 10 млн. долларов для инвестиций в недвижимость Украины.
Управляющая компания "НОВА", входящая в группу компаний с одноименным названием, планирует до октября 2005 г приступить к формированию закрытого паевого инвестиционного фонда объемом до 10 млн. долларов для инвестиций
На российском рынке строительных материалов появился новый крупный игрок. Совместно с государственным строительным холдингом ГВСУ «Центр» немецкий производитель стройматериалов Franz Haniel & Cie строит в Подмосковье завод по производству газобетонных блоков. Эксперты считают, что запуск этого производства станет первым шагом к консолидации рынка ячеистых бетонов.
На 3-ей ежегодной конференции «Коммерческая недвижимость России: управление, инвестиции, развитие», которая пройдет в Петербурге с 26 по 28 сентября, будет работать мастер-класс «Управление офисными центрами». О тех вопросах, которые будут обсуждаться в ходе мастер-класса, мы попросили рассказать ее ведущего, президента группы компаний «Бекар» Александра Шарапова.
Компания IKEA (Швеция, крупнейший в мире производитель мебели) на минувшей неделе представила в управление по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзор) по Свердловской области проект строительства торгово-развлекательного центра в Екатеринбурге для получения заключения экологической экспертизы.
Уральская горно- металлургическая компания (УГМК) совместно с французскими компаниями Bouygues Batiment International и Valode&Pistre начали строительство в Екатеринбурге пятизвездочного 20-этажного гостиничного комплекса стоимостью около $100 млн.
Гостиничный бизнес в стране с развивающимся рынком недвижимости - сложный бизнес. Основные проблемы гостиничного бизнеса в Москве сегодня – финансирование и профессиональное управление построенными и реконструированными многофункциональными гостиничными комплексами.
