Инвестиции с помощью закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости становятся все более популярными. Однако перед тем как отдавать свои деньги управляющей компании и надеяться на суперприбыли, стоит изучить объекты, в которые ЗПИФы вкладывают средства.
Вчера Тендерный комитет Москвы начал прием заявок от претендентов на участие в аукционе на проектирование и строительство наземной части центрального ядра ММДЦ «Москва-Сити» (аукцион планируется завершить до 15 апреля текущего года).
Cвыше 1,2 тыс. столичных предприятий менее чем за пять лет испытали на себе «прелести» недружественных поглощений. новый тип бизнеса в москве набирает обороты, а вместе с ним растет и прибыль структур, которые гарантируют «защиту» от поглотителей. еще около 4 тыс. предприятий продолжают вызывать аппетит у господ-поглотителей.
Умение продавать и управлять персоналом наиболее востребовано на новосибирском рынке. По крайней мере зарплаты именно этих специалистов росли самыми высокими темпами во втором полугодии прошлого года, свидетельствуют данные “АНКОРа”. Эксперты объясняют это увеличением размеров компаний и ужесточением конкуренции.
Сегодня даже крупные иностранные компании не стесняются экономить: многие из них стали переводить часть своих подразделений в офисы, расположенные не только на окраинах Москвы, но и за МКАД. Такая ситуация привела к существенному повышению спроса на объекты класса С.
Девелоперы не торопятся вкладывать деньги в строительство офисных объектов на территории Московской области. Довольно слабым спросом областные офисы пользуются и у местных арендаторов. Однако инвестиционная привлекательность рынка офисной недвижимости Подмосковья сомнений уже ни у кого не вызывает: эти площади уже сегодня востребованы иностранцами, а также крупными российскими компаниями.
Средняя стоимость услуг управляющей компании на сегодняшний день достаточно относительна и зависит от конкретного объекта. Средний показатель составляет 5-10% от валового дохода объекта. Каждый проект досконально просчитывается. Вознаграждение управляющей компании также зависит и от объема будущего объекта.
Средняя стоимость услуг управляющей компании на сегодняшний день достаточно относительна и зависит от конкретного объекта. Средний показатель составляет 5-10% от валового дохода объекта. Каждый проект досконально просчитывается. Вознаграждение управляющей компании также зависит и от объема будущего объекта, - чем он больше, тем меньше этот процент.
Компания “Турсиб”, строящая первую гостиницу высокого уровня в Новосибирске, хочет сама управлять своим будущим отелем. Для этого компания отправила сотрудников на стажировку в Швейцарию. Участники рынка признают, что в отсутствие жесткой конкуренции инвестору выгодней самому управлять отелем, нежели привлекать специализированную компанию и делиться прибылью.
Управление коммерческой недвижимости и девелопмента «МИЭЛЬ-Недвижимость» приступило к реализации первой очереди нежилых помещений в районе «Гранд-Паркъ», который строится на севере столицы на территории Ходынского поля. Общая площадь коммерческой недвижимости первой очереди реализации достигает 6500 тыс. кв.м.
Совладелец компании “Вимм-Билль-Данн” Михаил Дубинин открыл агентство недвижимости “Агент 002”. Главная особенность новой компании — низкий комиссионный сбор с каждой сделки. Из-за этого эксперты оценили проект Дубинина как нежизнеспособный.
В отличие от жилой недвижимости объекты коммерческой недвижимости имеют больший период окупаемости. Это значит, что для их возведения нужны долгосрочные кредиты, которые в России пока что еще не стали общедоступными. Где и как можно изыскать «длинные» деньги для инвестирования в коммерческую недвижимость?
Специалист отдела по клиентским отношениям одного из российских банков Александр Кутепов решил сменить работодателя. Его заинтересовала вакансия в аналогичной должности, но с более радужными перспективами. Смущало только одно — репутация компании. Начинающий банковский служащий задался вопросом: а примут ли его после этого в какой-нибудь банк? И не нашел однозначного ответа.
В районе Богородское в начале 2005 года открылась первая очередь торгово-развлекательного комплекса "Подсолнухи". Комплекс общей площадью 19 тыс. кв.м расположен рядом со станцией метро "Ул.Подбельского" на пересечении Открытого и Щелковского шоссе.
В последнее время рынок частных инвестиций, по мнению его участников, испытывает трудности, связанные с ограниченным потенциальным спросом и слишком активным ростом количества управляющих компаний. Борьба за клиента вынуждает компании идти на затраты, которые впоследствии трудно будет окупить.
