Cогласно новому Градостроительному кодексу, с 1 октября 2005 года земельные участки под строительство жилья будут распределяться посредством открытых торгов. Юрист М2 рассказывает о правилах организации торгов и участия в них.
Новосибирский муниципалитет вчера принял решение о сносе гостиницы “Центральная”. На ее месте чиновники планируют построить современный отель на 200 мест. Объем инвестиций предполагается в размере около 1 млрд руб. Это первый случай сноса гостиницы в Новосибирске.
В подмосковном городе Химки через несколько лет будет построен спортивно-реабилитационный центр. Он будет расположен в составе многофункционального культурно-общественного комплекса на земельном участке площадью 1,5 га вдоль ул. 9 Мая, между улицей Парковой и Нагорным шоссе.
Здания, расположенные по адресу: Б.Харитоньевский пер., д.22-24, стр.1А и 1БВ (Центральный административный округ) в 2005-2006 гг. будут реконструированы и приспособлены к современному использованию. Об этом говорится в распоряжении мэра Москвы Юрия Лужкова.
В 2006 году начнется строительство бизнес-центра на Кожевнической улице в Центральном округе Москвы. Девелопером проекта выступает компания «Декра». Участники рынка недвижимости отмечают, что центр расположен на очень удачной территории - в деловом районе на Павелецкой.
Компания «Пятерочка» намерена реализовать несколько помещений и земельных участков в Москве и Санкт-Петербурге. В Москве на продажу выставлены четыре помещения совокупной площадью около 5000 кв. м, два земельных участка с ТУ совокупной площадью 1,6 Га, а также земельный участок 3,04 Га и здание площадью 2557 кв. м в районе станции метро «Речной вокзал».
Желание французской торговой сети «Ашан» стать ближе к московскому покупателю похвально, но может нанести ей репутационный вред. Земля в районе пересечения Ленинского проспекта и Третьего транспортного кольца, на которой французская сеть планирует построить свой новый гипермаркет в партнерстве со станкостроительным заводом имени Орджоникидзе, была отчуждена у него под «торговый комплекс с подземной автостоянкой» с помощью схемы, которая может быть оспорена через суд.
На Каширском шоссе (Южный административный округ) будет построен многофункциональный деловой центр. Как сообщили М2 в пресс-службе мэра и правительства Москвы, соответствующее распоряжение подписал мэр столицы Юрий Лужков.
Ежедневно на рынке производится множество операций, и при каждой из них, от договора купли-продажи или сдачи в аренду комнаты в коммунальной квартире до принятия решения о финансировании крупного офисного центра, необходимо произвести независимую профессиональную оценку имущества.
Еще одним деловым районом становятся окрестности метро «Дмитровская» В районе Бутырки уже работают бизнес-центры «Новодмитровский» и «Дмитровка», рядом с которыми уже ведутся работы в корпусах завода «Знамя». Еще один офисный центр на 8 тыс. кв. м будет построен на территории завода «Биофизическая аппаратура».
Росимущество отменило распоряжение об условиях приватизации 75% минус одна акция ОАО студии имени Горького. Новое распоряжение выйдет до конца года, но оно будет составлено так, чтобы новые владельцы студии использовали ее по назначению. Юристы, однако, считают, что если территорию приобретут риэлтеры и захотят построить на ее месте что-то другое, то они сумеют обойти условия распоряжения и приобрести участок стоимостью в $12 млн.
Крупный многофункциональный центр искусств намерены разместить в историческом здании Провиантских складов московские власти. Концепцию реконструкции этого памятника XIX века, расположенного по адресу Крымская площадь, дом 2 планируется рассмотреть на ближайшем заседании Градостроительного совета при мэре Москвы.
Петербургская сеть гипермаркетов «О’кей» выйдет в Москву совместно с английской компанией Kingfisher. Магазины принадлежащей Kingfisher сети гипермаркетов товаров для дома Castorama появятся на участках, которые сейчас осваивает владелец брэнда «О’кей» - компания «Доринда».
Программа размещения магазинов шаговой доступности в Москве неожиданно даже для ее создателей может привести к развитию в столице независимых продуктовых сетей. Уже сейчас в Южном округе, где программа реализуется в пилотном режиме, с нуля создаются две сети «магазинов у дома», одну из которых строят владельцы четырех киосков по продаже цветов. Эксперты считают это вполне логичным.
Крупный подмосковный землевладелец компания «Ведомство», судя по всему, решила, что настал момент для перехода от поглощения подмосковных земель к девелопменту. «Ведомство» создает закрытый паевый инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФН) «Дарьино», ориентированный на работу в сфере загородного коттеджного строительства эконом-класса.
