После длительного роста цен на недвижимость на рынке наступил переломный момент – отсутствие кредитных денег ставит девелоперов в полную зависимость от уровня спроса, который уже ниже предложения. В итоге многие покупатели, как в прочем и продавцы заняли выжидающую позицию, одни ждут подъема спроса, другие падения цен.

Завершившаяся неделя ознаменовалась небольшим уменьшение цен на вторичном рынке жилья московского региона.

Лондон по-прежнему лидирует среди европейских городов по стоимости аренды первоклассных офисных, складских и торговых помещений.

В период с 13 по 19 октября 2008 г. общий объем предложения квартир в Москве продолжил рост, увеличившись на 4,5% по сравнению с предыдущей неделей, и составив около 31,5 тыс. объектов.

Сегодня Липецк занимает одну из лидирующих позиций в сфере привлечения инвестиций, в том числе и иностранных, серьезно опережая другие крупные города Центрального округа.

Cогласно последнему исследованию компании Jones Lang LaSalle, объем инвестиций в торговую недвижимость в континентальной Европе (за исключением Великобритании и Ирландии) в третьем квартале 2008 года составил 3,0 млрд. евро по сравнению с 3,9 млрд. евро в предыдущем квартале.

По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости «Агент 002» за прошедшую неделю в период с 13 по 19 октября на рынке новостроек Москвы в эконом-классе стоимость 1 кв. м увеличилась на 1,4 % и составила 4 115 долларов.

В 3 кв. 2008 г. не было ни одной инвестиционной сделки на рынке офисной, торговой, складской или гостиничной недвижимости. Однако, на продажу были выставлены 3 офисных объекта, общей площадью 6 416 кв. м.

Эксперты компании Jones Lang LaSalle Hotels сообщают, что, на фоне сохраняющейся нестабильности на финансовых рынках, объём сделок с объектами гостиничной недвижимости за первые девять месяцев текущего года оценивается в 21,1 миллиард долларов.

Третий квартал 2008 года ознаменовался открытием нескольких торговых центров в Москве.

В 3 квартале предложение качественной офисной недвижимости не претерпело значительных изменений, это обусловлено продолжающейся тенденцией перенесением сроков ввода объектов в эксплуатацию.

По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости «Агент 002» анализ стоимости квартир в Москве на вторичном рынке показал продолжающееся снижение долларовых цен. С 10 по 17 октября средняя стоимость квартир снизилась на 0,6%.

Средневзвешенная минимальная доходность для качественных офисных активов в Европе увеличилась на 25 базисных пунктов в третьем квартале 2008 года и находится на уровне 5,30%.

По качественным характеристикам распределение выглядит следующим образом: значительная часть элитных квартир расположено в домах, соответствующих третьему классу качества (КП3). На дома КП2 и КП1 приходится 17,3% квартир.

Рынок аренды жилой недвижимости отреагировал на текущую ситуацию на финансовых рынках прогрессирующим оживлением.