Как стало известно, компания «Авгур эстейт» вскоре приступит к строительству административного комплекса общей площадью 35,1 тыс. кв. м на месте зданий хлебозавода №1 на Серпуховской площади (ЦАО). Особенностью нового бизнес-центра станет соседство на одних площадях как офисных помещений, так и пекарни.
Городские власти пока не планируют отказываться от идеи строительства 648-метровой башни "Россия", однако собираются перенести ее на другой участок, сообщил "Интерфаксу" источник в Москомархитектуре.
Турецкая компания Tobtim, владеющая ТЦ «Аркадия» в центре Москвы, начинает реализацию нового проекта. Юрий Лужков уже подписал распоряжение о строительстве торгового центра в Южном Бутове. Впрочем, аналитики не уверены, что Tobtim выбрала удачное место для строительства.
Московская девелоперская компания пока не будет строить в ММДЦ “Москва-Сити” самую высокую в мире башню “Россия”. Столичные власти временно отказались от этого проекта. На освободившемся участке появится многоуровневый паркинг.
ОАО “Московская девелоперская компания” (МДК) было создано в 2001 г. на паритетных началах правительством Москвы и компанией “СТ Групп” предпринимателя Шалвы Чигиринского. В 2003 г. чистая прибыль МДК, по данным “СПАРК-Интерфакс”, составила 107 000 руб.
Правительство СПб решило объединить около 40 комитетов и ведомств администрации в единый комплекс, который будет построен на территории бывшего трампарка 4. За счет перевода комитетов может высвободиться около 250 тыс. м2 площадей, расположенных в исторической части Петербурга.
Состояние рынка недвижимости зависит от уровня экономического развития и потенциала региона. Будучи экономическим и политическим центром России, Москва лидирует по уровню цен и активности рынка недвижимости. Региональные рынки недвижимости менее активны и развиваются по московскому сценарию. В последние годы тенденции роста наблюдаются практически в каждом регионе.
В конце 2004 года аналитики рынка коммерческой недвижимости предполагали, что рост предложения офисных площадей приведет к увеличению объема незаполненных помещений, а это в свою очередь будет «толкать» цены вниз. Действительно, на рынок вышло немало новых крупных объектов, уровень вакантных площадей постепенно начал повышаться, однако арендные ставки и не думают снижаться. При этом возросло количество заключенных договоров предварительной аренды.
Компания "Итек", развивающая сеть аптечных киосков в московском метрополитене и службу онлайн-аптек, решила всерьез выйти в город. Конкурировать с крупными сетями "Итек" планирует за счет нового формата, открывая мультимедийные аптечные центры.
Офисно-гостиничный комплекс «Шерризон» расположен на
территории свободной экономической зоны международного аэропорта Шереметьево. Владельцы проекта рассчитывают привлечь в него арендаторов из крупных логистических компаний, а также таможенных брокеров и компании, обслуживающие аэропорт.
В течение трех ближайших лет территория ЗИЛа будет реформирована из производственной зоны в коммерческую, в результате чего он станет одним из крупнейших арендодателей Москвы. Вчера на заседании столичного правительства чиновники поддержали предложение руководства АМО ЗИЛ вывести большую часть автомобильного производства в регионы, а освободившуюся площадь "задействовать в интересах города".
Теперь и в небольших городах Нижегородской области появятся развлекательные центры. Усиливающаяся конкуренция на строительном рынке Нижнего Новгорода и отсутствие свободных участков для застройки вынуждает небольшие компании обратить внимание на районные города. В Заволжье в следующем году появятся первый торгово-развлекательный комплекс и торговый центр площадью 4000 кв. м, который станет крупнейшим.
Еще несколько торговых центров могут быть построены в Южном административном округе Москвы в ближайшие годы. Предположительно, строительство развернется в Донском районе столицы. Так, на территории завода Орджоникидзе через три года планируется открытие торгового комплекса «Ашан». Кроме того, новый владелец здания Даниловской мануфактуры предложил реконструировать фабрику, после чего открыть там торгово-деловой центр.
В отличие от торговых и офисных центров складская недвижимость остается самым отсталым сегментом рынка. Несмотря на то, что арендные ставки в Москве и Подмосковье почти самые высокие в Европе, свободно арендовать или купить склады практически невозможно. Тем не менее девелоперы и инвесторы не спешат осваивать доходный сектор складской недвижимости.
Как стало известно «Бизнесу», на рынок Москвы выходит крупная американская гостиничная сеть Best Western. Франшизу, скорее всего, получит компания «Сити-отель», которая входит в нидерландский холдинг Bonita Holdings B.V. В течение года эта компания рассчитывает начать строительство трехзвездных гостиниц сразу на четырех московских площадках. При этом в ближайшие пять лет «Сити-отель» намерен инвестировать в строительство гостиниц по всей России более $250 млн.
