Ситуацию на рынке новостроек можно назвать стабильной. Подорожание цемента в первом полугодие не привело к резкому увеличению темпов роста цен. Вступивший в силу 1 апреля закон «Об участии в долевом строительстве» ударивший по интересам многих застройщиков, также не смог заставить цены резко поползти вверх. Влияние этого и других жилищных законов, судя по всему, скажется на рынке не раньше осени 2005 года. Одной из главных тенденций первого полугодия можно считать снижение интереса к панельным новостройкам
В III квартале 2005 года рынок элитной недвижимости в Москве по-прежнему демонстрировал превышение спроса над предложением, а цены повышались в среднем на 2 - 2,5% в месяц. Однако за последний месяц прирост достиг уже 3%. Это можно объяснить совокупным влиянием таких факторов как: удорожание цемента, рост цен на нефть и закон "О долевом строительстве". По оценке экспертов, рост цен элитных квартир за первое полугодие 2005 года составил 11%.
2005 г. продемонстрировал устойчивый рост цен на элитную жилую недвижимость в Москве. Общий рост за год составил 28,12% на первичном рынке, на вторичном – 21,07%.
В последнее время в информационном пространстве рынка стало появляться все больше материалов о необходимости совершенствования действующего законодательства. В действующем законодательстве действительно имеется много противоречий...
Общий объем нового строительства и реконструкции офисных площадей классов А и В в 1-м квартале 2006 г. составил примерно 120,000 кв. м (класс А – 15%, класс В – 85%).
Важный этап проведения радикальной земельной реформы, начатый в середине 2001 года, можно считать законченным лишь в первом приближении. Центр инициировал проведение реформы по своему сценарию и преодолел сопротивление других участников рынка только в законодательных новациях.
В настоящий момент продолжается активное развитие рынка складской недвижимости. Однако, возводимые логистические комплексы не удовлетворяют в полной мере требованиям рынка. На
1000 жителей в г. Москве и Московской области приходится около 75 кв. метров складской площади, на Западе этот показатель колеблется от 200 до 700 кв. метров.
За I квартал 2006 г. в Москве появилось 62 новых строящихся объектов. Объем предложения по количеству домов составил 387 новостроек (-17,7% относительно предыдущего квартала), а по суммарной площади квартир 2207,6 тыс. кв. м (-19,7% соответственно).
В 1 кв. 2006 объем предложения земельных участков без строений в Московской области на расстоянии до 50 км от МКАД составил 5 358 земельных участков суммарной площадью 7 448 Га. Объем предложения в денежном выражении составил $ 2 855 млн.
В последние десятилетия в Москве не было обрушений жилых домов, вызванных не внешними воздействиями, а конструктивными просчетами. Что это - удачное стечение обстоятельств или заслуга системы контроля?
В течение шести лет в России отмечается устойчивая положительная динамика экономического развития, обусловленная сочетанием благоприятной внешней конъюнктуры и внутристрановых факторов (стабильная общественно-политическая ситуация, рост внутреннего спроса).
Сегодня в Москве застраховано гораздо больше квартир, чем можно было бы ожидать при нынешнем уровне страховой культуры. Почти половина собственников и нанимателей жилья, получив квитанцию об оплате коммунальных услуг, проставляют в ней галочку напротив графы `добровольное страхование`.
Прошедший год был успешным для российской экономики. Подводя его итоги, можно говорить о высоких темпах экономического роста России и сохранении стабильной макроэкономической ситуации.
В 2005 году на российском рынке недвижимости, как и в российской экономике в целом, наблюдался
динамичный рост. Вслед за установлением высоких цен на нефть на мировом рынке инвестиции в российскую экономику, как иностранного, так и российского капиталов, выросли в геометрической прогрессии.
