Новый коттеджный поселок будет построен на Рублево-Успенском шоссе инвестиционной группой "Открытие". Проект будет реализован на участке площадью 24 гектара недалеко от деревни "Раздоры", в 5,5 км. от МКАД. Новый поселок будет называться "Рублево-Ближнее".
В ходе исследования рассматриваются возможности освоения данной территории как под коттеджные поселки, так и под гостиничные комплексы. Оценены тенденции и перспективы рынков загородной недвижимости и туризма Московской области.
Итоги первого квартала 2005 г. показали: рынок недвижимости прошел свою критическую точку - "нулевая фаза" активности преодолена. На рынке началось движение: увеличилось количество просмотров, активизировались продажи и сделки - как инвестиционные, так и обычные. Застройщики, девелоперы и риэлторы если не вздохнули с облегчением, то, по крайней мере, перевели дух и констатировали: все говорит о том, что цены на недвижимость падать больше не будут, а будут только расти.
Ситуацию на рынке новостроек можно назвать стабильной. Подорожание цемента в первом полугодие не привело к резкому увеличению темпов роста цен. Вступивший в силу 1 апреля закон «Об участии в долевом строительстве» ударивший по интересам многих застройщиков, также не смог заставить цены резко поползти вверх. Влияние этого и других жилищных законов, судя по всему, скажется на рынке не раньше осени 2005 года. Одной из главных тенденций первого полугодия можно считать снижение интереса к панельным новостройкам
В том, что столичная недвижимость продолжит дорожать, сегодня никто не сомневается. Большинство экспертов обещают, что доходность в этой сфере по-прежнему будет "бить" банковские депозиты.
Судя по всему, Москва после резкого спада, а затем бурного роста цен добилась стабилизации на рынке дорогого жилья. И на новом этапе его развития стоит отметить существенную особенность - еще никогда строительство элитных объектов не было столь масштабным и комплексно учитывающим интересы города.
В III квартале 2005 года рынок элитной недвижимости в Москве по-прежнему демонстрировал превышение спроса над предложением, а цены повышались в среднем на 2 - 2,5% в месяц. Однако за последний месяц прирост достиг уже 3%. Это можно объяснить совокупным влиянием таких факторов как: удорожание цемента, рост цен на нефть и закон "О долевом строительстве". По оценке экспертов, рост цен элитных квартир за первое полугодие 2005 года составил 11%.
Цели конференции: объединить профессионалов рынка, выявить ключевые проблемы сегмента офисной недвижимости, сдерживающие факторы его развития, и найти эффективные пути решения, обсудить состояние, перспективы и новые возможности рынка и связанные с ними риски и опасности, обменяться опытом и советами по организации успешного инвестирования, девелопмента и управления офисной недвижимостью.
Конференция состоится в гостинице "Балчуг Кемпински", зал «Владимир»
В настоящее время рынок офисной недвижимости стремительно растет. Офисная недвижимость сегодня является одним из наиболее привлекательных объектов инвестирования, опережая жилую по уровню доходности (20%) и срокам окупаемости (4–5 лет). Стремясь удовлетворить растущий спрос арендаторов на высококачественные офисные помещения, участники рынка активно осваивают новые зоны для строительства офисов, применяют передовые технологии проектирования, строительства и управления объектами офисной недвижимости.
В Ленобласти увеличен налог на землю. Увеличение налога на землю для садоводческих товариществ области просчитано в соотношении стоимости транспортных, жилищно-коммунальных и иных услуг, предоставляемых в регионе.
Вчера губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко резко раскритиковала деятельность "паразитирующих" структур федерального центра, мешающих Смольному эффективно охранять памятники федерального значения.
Собственники коммерческой недвижимости сегодня озадачены тем, как бы снизить затраты на эксплуатацию своих объектов и при этом уберечь их в «целости и сохранности».
