При применении сравнительного подхода для оценки торгового предприятия (далее — «Объекта оценки») продовольственными товарами в районе «Южное Бутово» (ЮЗАО г. Москвы) общей площадью 2847 м2 возникла необходимость оценить параметры продажи и аренды аналогичной торговой недвижимости в г. Москве и городах ближайшего Подмосковья.

Проблемы, с которыми пришлось столкнуться оценочной профессии, многочисленны: глобализация, возросший уровень международного экономического взаимодействия; конкуренция со стороны других профессий; статус оценочной профессии; технология, отчетность по принципам справедливой стоимости… список можно продолжить и дальше. И реакция представителей оценочной профессии не отличается единством на международном уровне, по мере того, как в условиях меняющегося рынка профессиональные оценочные организации ищут новые ро

Актуальность вопросов оценки не вызывает никаких сомнений, поскольку судебный пристав-исполнитель является, с одной стороны, субъектом оценочной деятельности в соответствии с законодательством РФ, а с другой стороны, он — заказчик на производство оценки и приемщик оказанных услуг.

Отчет об оценке имущества уже давно стал таким же важным документом, как бухгалтерский баланс или аудиторское заключение. Причина тому – требования современной жизни и законодательства. Правда, некоторые вопросы, связанные с оценкой, до сих пор требуют разъяснений, в том числе и Высшего Арбитражного Суда.

Как показывает современная российская практика, определение страховой стоимости имущества и стоимости ущерба может производиться как независимым оценщиком, так и страховой компанией. Однако в последнем случае, несмотря на явное преимущество – дешевизну способа, существует ряд специфических моментов.

В статье обсуждаются вопросы, связанные со спецификой оценочной деятельности в условиях развивающихся рынков, относящиеся к методологии, технике оценки, ее регулированию и организации.

Доклад Трофимовой М.А. на Международной научно-практической Конференции «Развитие оценки земельных участков и других объектов недвижимости при переходе на новые условия налогообложения» (Томск, 29-30 сентября 2005 г.)

Прежде чем рассматривать вопрос об областях и уместности употребления перечисленных терминов в печатных изданиях, в частности, в периодике, а также в учебной и научной литературе по оценочной деятельности, целесообразно остановиться на типовых понятиях, которые отражают эти термины.

Оценка стоимости является одним из разделов эконометрики, изучающей конкретные количественные взаимосвязи экономических объектов и процессов. Любая методика оценки по существу является инструментом, предназначенным для измерения стоимости, и как любой измерительный инструмент, должна иметь характеристику точности в виде количественной оценки погрешности результатов измерения.

Научно, экономически, юридически и социально обоснованная (настоящая, действительная, реальная, объективная) рыночная стоимость предприятия состоит из двух соответствующим образом обосновываемых слагаемых: рыночной стоимости непосредственно самого предприятия с учетом нематериальных активов и инфраструктуры, если таковая имеется, а также рыночной стоимости земельного участка, на котором оно расположено и который ему принадлежит на правах земельной собственности.

Последовательная оценка стоимости позволит определить варианты стратегии развития, направлений и мероприятий с целью управления стоимостью действующим предприятием (бизнесом).

«Оценочная деятельность» это новорусское словосочетание, появившееся и официально закрепленное в 1998 году в Законе РФ «Об оценочной деятельности». Этот новый термин не вызвал особых споров и в сообществе практикующих оценщиков, уже сформировавшемся к тому времени, и в университетско-академической сфере, в которой, вообще-то говоря, долгое время новой дисциплине не уделялось особого внимания.