Стройпрограмма

На презентации проектов комплексной застройки Перми и. о. главы администрации Перми Игорь Шубин пообещал строителям решить проблему нехватки в мэрии ресурсов для подготовки земельных участков под большие комплексы зданий, а также выступать заказчиком строительства социального жилья. Для его возведения городские власти намерены привлекать по большей части федеральные средства.
 
Районы по случаю. Открывая презентацию комплексной застройки Перми, Игорь Шубин назвал главным побудительным мотивом встречи скорый приезд в столицу Прикамья руководителя Росгосстроя Сергея Круглика.

«Это тот человек, который отвечает перед Президентом за программу «Жилище». Мы пока не знаем критериев привлечения федеральных средств, но должны продемонстрировать готовность к участию в программах. Нам необходимо иметь районы массовой застройки для участия в строительстве социального жилья для чернобыльцев, по жилищным сертификатам, молодых семей и т. д. Также федералы готовы участвовать в финансировании объектов инфраструктуры, если там есть доля частного капитала», — пояснил г-н Шубин.
Впрочем, вопросам инфраструктуры на встрече был уделено минимум внимания.

После выступления исполнительного директора НО «Жилсоцинфонд» Андрея Гладикова (также возглавляет СГ «Камская долина»), представившего два проекта комплексного освоения микрорайонов Акуловский и Юбилейный-2 , слово взял глава «Стройиндустрии» Семен Леви. «У меня только один вопрос. Когда эти площадки будут выставлены на аукцион?» — поинтересовался г-н Леви. Этим он придал направление всей дальнейшей беседе. Хотя главе «Стройиндустрии» и «объяснили», что участки, о которых шла речь, были выделены еще в 2003 году, все это время «Жилсоцинфонд» платил аренду, то есть площадки не подпадают под действие нового законодательства, предусматривающего выделение земли только по аукциону. 

Позиция Игоря Шубина сводилась к предложению застройщикам поучаствовать в представленных проектах или, «… если г-н Гладиков скажет, что он и так справится, то по их образу и подобию заниматься другими микрорайонами…» Впрочем, строители —  Семен Леви, Владимир Мачехин (генеральный директор «Строительно-монтажного треста № 14») и Николай Демкин (генеральный директор «Пермского завода силикатных панелей») — предпочли разговаривать не о конкретных проектах, а о действии системы в целом.
Владимир Мачехин: 

— В Перми очень много площадок для комплексного строительства, но я сегодня веду строительство в Кондратово (Пермский район), прямо напротив Заостровки. Чтобы компании работали в городе, необходимо решить вопрос с землей: либо они ее получают по аукциону и застраивают, либо ею владеет Управление капитального строительства города (УКС), которое выступает заказчиком строительства, а компании — подрядчиками. В идеале, следуя букве закона, подготовкой площадок к продаже должна заниматься администрация, а потом выставлять их на аукцион. Однако у вас нет  ресурсов для решения этих задач, а это значит, что строительство будет вестись либо в Пермском районе, либо мы будем покупать землю на вторичном рынке, переплачивая и ничего не принося городской казне.

Игорь Шубин подчеркнул, что «схема с УКСом не очень удачна и, и строители в ней не очень заинтересованы». И. о. мэра пообещал внимательней отнестись к этой сфере: «Думаю, что в случае недостатка бюджетных средств, банки с легкостью откроют нам кредитную линию для подготовки земельных участков. Это небольшие деньги: площадку необходимо готовить к торгам 1-2 года, а потом затраченные средства возвращаются», — заявил г-н Шубин, также отметив, что часть микрорайонов все-таки будет возведена по принципу мэрия — заказчик. 
 
Возвращение к Каме. На презентации, помимо Акуловского и Юбилейного-2, в администрации была названа еще только одна площадка. Игорь Шубин предложил «вернуться к Камской долине».

«В свое время в нее были вложены большие бюджетные средства, но еще в советские годы строительство на этой территории было запрещено ведомством по чрезвычайным ситуациям. Я думаю, что сейчас можно уже пересмотреть эти нормы и вообще решить, как сделать территорию, расположенную практически в центре города, пригодной для застройки», — заявил и. о. главы города. Андрей Гладиков в свою очередь предложил возложить затраты на исследование территории на владельцев Камской ГЭС. Это предприятие, по мнению г-на Гладикова, является причиной «угрозы для города, поэтому владелец бизнеса тоже должен нести ответственность: изучить причину опасности и устранить ее».

И. о. главы Перми Игорь Шубин, проявляющий в период предвыборной гонки большую активность в области городского хозяйства, на минувшей неделе, как минимум, дважды выступил с критикой строительной политики предыдущего мэра. Общий тон высказываний нынешнего главы сводится к тому, что «до этого строительством в администрации политикой никто не занимался», и в противовес приводятся собственные программные заявления.

На данный момент в отношении строительства были высказаны самые общие предложения лишь по комплексному освоению территорий. По мнению экспертов «bc», благосклонно отнесшихся к заявлениям и. о. мэра, есть основания полагать, что эта «программа», находящаяся в русле строительной политики региональных властей и диктуемая логикой отрасли, сохранится при любом исходе выборов главы Перми.

Владислав Горин