Энергетики предложили китайцев
ОАО «Новосибирскэнерго» готово осуществить проект застройки одной из самых перспективных площадок Новосибирска — Ключ-Камышенского плато — с помощью подрядчиков из Китая. Контракт с ними может быть заключен уже весной этого года. Однако проект будет иметь смысл, только если мэрия возьмется за строительство транспортной развязки на плато. В мэрии заинтересованы участвовать в строительстве дороги, но не определились с механизмами и объемами финансирования.
«Сегодня мы готовы привлекать китайские компании к жилищному строительству в Новосибирске. Это касается застройки Ключ-Камышенского плато, которое может стать самым интересным местом при реализации одной из национальных программ — «Доступное жилье», — говорит генеральный директор ОАО «Новосибирскэнерго» Корней Гиберт (подробное интервью с ним читайте в этом же номере).
Согласно генеральному плану мэрии Новосибирска, на этой площадке предполагается построить около 1,2 млн кв. м жилья. Энергетики готовы значительно превысить эти цифры и возвести здесь порядка 3 млн кв. м жилья. «Выбор остановили на китайцах, так как их ценовые предложения существенно ниже, чем у других строительных компаний», — объяснил «КС» Корней Гиберт.
Напомним, что у «Новосибирскэнерго» уже был опыт переговоров с предпринимателями из КНР. После покупки ОАО «Новосибирскэнерго» контрольного пакета завода «Альбумин» летом и осенью прошлого года новое руководство завода вело переговоры с китайской стороной о возможном строительстве на территории «Альбумина» торгово-выставочного центра.
Председатель правления «Первого строительного фонда» Майис Мамедов считает, что интерес «Новосибирскэнерго» к инвестициям в строительный рынок можно объяснить, с одной стороны, «связью с национальным проектом «Доступное жилье», а с другой — тем, что реализация проекта может значительно увеличить количество потребителей услуг «Новосибирскэнерго».
Председатель совета директоров новосибирской девелоперской компании «Новоград» Евгений Грибов считает застройку плато перспективным проектом. Зимой 2005–2006 годов «Новоград» купил возводимые на плато таун-хаусы у томской компании «СОПОС», у которой возникли проблемы с финансированием строительства. До конца 2006 года планируется сдать первую очередь городка таун-хаусов (18 домов общей площадью 24 тыс. кв. м). Майис Мамедов также оценил Ключ-Камышенское плато как перспективную площадку и сказал, что планы, анонсированные «Новосибирскэнерго», вполне реальны.
По словам Гиберта, у энергокомпании не должно возникнуть проблем с финансированием строительства жилья и коммуникаций. Однако глава «Новосибирскэнерго» готов взяться за проект при одном условии — городские власти должны оказать содействие в строительстве дороги: «Транспортная развязка очень сложная, и если проблема не будет решена, то по большому счету туда невозможно будет ни въехать, ни выехать».
Как объяснили корреспонденту «КС» в мэрии Новосибирска, идея развязки заключается в продолжении строительства на ул. Кирова — нужно построить 300-метровую эстакаду через Плющихинский лог и организовать выход на улицы Хитровскую и Выборную с переходом на Ключ-Камышенское плато. «Только на строительство эстакады нужно около 700 млн руб. и, наверное, около 150 млн руб. понадобится на реконструкцию улично-дорожной сети, которая будет примыкать к эстакаде. Механизмы и объемы финансирования со стороны мэрии будут обсуждаться после точного экономического расчета инвестиций, которые требует весь проект», — сообщил «КС» начальник департамента транспорта и дорожно-благоустроительного комплекса мэрии Андрей Ксензов.
Городские власти готовы инвестировать средства в строительство дороги, но пока не решили, на каких условиях и в каких объемах. Андрей Ксензов заявил «КС», что «в ближайшее время на уровне первого заместителя мэра Владимира Шумилова либо у нас в департаменте состоятся переговоры с «Новосибирскэнерго« по реализации данного проекта».
Елена Ануфриева