Мэрия Нижнего Новгорода ставит под угрозу планы реализации национального проекта "Доступное жилье "

Прокуратура Нижегородской области заявляет, что ситуация в градостроительной сфере Нижнего Новгорода ставит под угрозу планы реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" и наносит значительный ущерб конкуренции. Об этом говорится в пресс-релизе, распространенном областной прокуратурой 13 апреля.

Такие выводы были сделаны прокуратурой по итогам проверки актов, изданных администрацией Нижнего Новгорода в IV квартале 2005 года. При этом, как ранее сообщалось Guide to Property, мэр Нижнего Новгорода в минувший понедельник, 10 апреля, уверял журналистов, что критика президента к его региону не относится.

"Прокуратурой уже оспорены акты администрации города, изданные после 1 октября 2005 года и касающиеся выделения участков под жилищное строительство в обход процедуры, установленной ст. 30.1 Земельного кодекса РФ", - говориться в тексте сообщения.
В соответствии с данной статьей предоставлять земельные участки в аренду под жилищное строительство разрешается только посредством аукциона, говорится в пресс-релизе.

В настоящее время прокуратурой Нижегородской области направлено в Арбитражный суд 20 заявлений о признании таких распоряжений мэрии недействительными.

"Администрация Нижнего Новгорода игнорирует нормы федерального законодательства" в сфере расселения ветхих и аварийных жилых домов, попадающих в зону строительства, заявляет областная прокуратура (…) Администрацией Нижнего Новгорода издаются распоряжения о разрешении проектирования и строительства, условием которых является обязанность застройщика снести и расселить жилые дома", - говорится в сообщении.

С вступлением с 1 марта 2005 года в силу нового Жилищного кодекса обязанность по изъятию у собственника жилого помещения и предоставлению ему за изымаемое жилое помещение соответствующей компенсации возлагается на органы государственной власти или органы местного самоуправления в зависимости от того, для государственных или муниципальных нужд предназначается участок. В связи с этим указанные распоряжения также оспариваются прокуратурой в судебном порядке.

"Игнорирование закона чиновниками администрации города приводит к тому, что нормы закона нарушают и сами застройщики. Причем эти нарушения нередко носят признаки уголовно наказуемого деяния", - подчеркивается в пресс-релизе областной прокуратуры.

Так, по результатам прокурорской проверки было возбуждено уголовное дело по ч.3 ст.327 УК РФ ("Подделка документов") по факту строительства нижегородским ООО "Гранд-НН" жилого дома без соответствующего разрешения. "Условием получения разрешения на строительство являлось необходимость расселения жильцов, хотя это сделать должна была сама городская администрация. Фирме были выданы предписания о прекращении работ до полного расселения жильцов, однако ООО "Гранд-НН" произвело подделку судебных постановлений и иных документов, в котором якобы говорилось, что судом принято решение о выселении граждан из жилых домов", - сообщается в тексте пресс-релиза.
В данный момент строительство приостановлено, а гражданам предоставлены жилые помещения, сообщает прокуратура.

При этом как ранее сообщалось Guide to Property, Мэр Нижнего Новгорода Вадим Булавинов быстрее других отреагировал на  заявление президента РФ Владимира Путина о недопустимости массовых нарушений законодательства, которые имеют место при выделении земельных участков муниципалитетами.

"Недавно прошла тотальная проверка прокуратурой Нижегородской области всех решений о выделении земли, и выяснилось, что данные о проведении всех открытых конкурсов и аукционов были опубликованы в СМИ. Поэтому критика президента о недобросовестности муниципалитетов к нам не имеет отношения," -  пояснил Вадим Булавинов, комментируя ситуацию с выделением участков в городе.

Мэр также добавил, что согласен с президентом в том, что "кулуарное" выделение участков земли под застройку, практикующееся во многих городах,  - это проявление коррупции, с которым следует бороться законодательно".

Guie to Property  будет продолжать следить за развитием ситуации.