"Система" - в "Космосе"

Московские власти решили поделиться своими гостиницами с АФК "Система". Город намерен передать 40% акций отеля "Космос", а также право управления несколькими гостиницами на Золотом кольце компании "Интурист", принадлежащей "Системе". Эти планы беспокоят конкурентов "Интуриста" и миноритарных акционеров "Космоса". Гостиничный комплекс "Космос" построен в 1979 г. Сейчас в отеле более 1770 номеров, конференц-зал на 1000 человек. Сегодня его основные владельцы - департамент имущества Москвы (20% акций) , ГАО "Москва" (40,1% ), "Альфа-Эко" (25,8% ). 30 - 40% загрузки номерного фонда "Космоса" сейчас обеспечивает ВАО "Интурист".

АФК "Система" владеет более 90% акций "Интуриста". По данным "Системы", выручка "Интуриста" в 2002 г. составила $20 млн, а за шесть месяцев 2003 г. - $19,2 млн.

Мэр столицы Юрий Лужков подписал постановление, одобряющее передачу 40% акций гостиницы "Космос" компании ВАО "Интурист". Пакет предлагается передать в качестве платы за приобретение ГАО "Москва" части дополнительной эмиссии акций "Интуриста" (сейчас ГАО принадлежит здесь 8,85% акций). Насколько будет увеличен этот пакет и, соответственно, сколько "Система" заплатит за "Космос", узнать вчера не удалось. Ни в правительстве Москвы, ни в "Системе", ни в "Интуристе" не смогли назвать каких-либо цифр, ссылаясь на то, что оценка обеих компаний еще не проведена. В пресс-службе "Системы" заявили, что параметры эмиссии "Интуриста" будут определяться только после того, как завершится процедура оценки. Если сделка состоится, "Система", участвующая в реконструкции гостиницы "Пекин", получит контроль над второй крупной городской гостиницей. Замдиректора Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева оценивает здание "Космоса" вместе с бизнесом в $80 - 100 млн.

В будущем "Система" может получить в управление еще несколько гостиниц, принадлежащих Москве. Департамент инвестиционных программ правительства (ДИПС) Москвы вчера объявил, что намерен передать в управление ВАО "Интурист" свои гостиницы, строящиеся в городах Золотого кольца, - отели класса "три звезды" на 100 номеров в Ростове, Переяславле, Угличе и Рыбинске и четырехзвездочный отель на 150 номеров в Ярославле. Сергей Тхор, заместитель руководителя ДИПС, рассказал, что на управление этими гостиницами претендовала и шведская сеть, но предпочтение было отдано "Интуристу", так как только он взял на себя обязательство обеспечивать годовую загрузку этих гостиниц не менее чем на 40%.

У Владимира Канторовича, президента конкурирующей с "Интуристом" "КМП-групп", вызывает беспокойство то, что гостиницы, способные принимать иностранных туристов, могут попасть под контроль одной туркомпании. "В Москве сегодня ситуация с гостиницами туристического класса хуже, чем в Санкт-Петербурге. Монополизм неизбежно приводит к повышению цен, и если "Интурист" установит высокие цены на размещение, многие иностранцы поедут по другим туристическим маршрутам", - считает он.

Миноритарным акционерам "Космоса" тоже не нравится планируемая сделка. Алексей Рулев, председатель объединения акционеров ОАО ГК "Космос" (около 200 физических и юридических лиц) , вчера заявил "Ведомостям", что решение городских властей нарушает права акционеров отеля. Он отметил, что по утвержденному в начале 90-х плану приватизации гостиницы 40% -ный пакет должен был выставляться на инвестиционный конкурс. "Мы неоднократно поднимали вопрос о проведении этого конкурса, но решения не было, и утвержденные планом сроки были сорваны", - говорит он. В этом случае пакет должен был быть распределен среди акционеров либо аннулирован, утверждает Рулев. Однако в 2000 г. вице-мэр Валерий Шанцев подписал постановление о передаче этого пакета ГАО "Москва". "Теперь акции хотят передать еще кому-то, но как ГАО может передать то, что ему фактически не принадлежит? " - спрашивает Рулев. Он говорит, что миноритарии будут консультироваться с "Альфой", которая, как владелец блокирующего пакета, может инициировать внеочередное собрание акционеров "Космоса". В любом случае эта сделка может состояться только в том случае, если другие акционеры получат компенсацию, считает он. "Мы просим Юрия Михайловича обратить внимание на ситуацию с отелем", - говорит Рулев.

"Альфа-Эко", однако, не готова к войне со столичными властями и "Системой". "Пусть [ "Система"] приходит, мы к этому относимся нормально", - заявил "Ведомостям" управляющий директор группы "Альфа-Эко" Игорь Барановский. По его словам, до сих пор его компания не пыталась вмешиваться в управление "Космосом", сосредоточившись на изучении нового для себя гостиничного рынка.

Елена Виноградова
Татьяна Романова
Татьяна Рютина