Французы рекомендуют покупателям пентхаусов питаться Виагрой

Ставший уже легендарным препарат «Виагра» помогает не только решать проблемы в интимной жизни, но и при боязни высоты. Французский ученый Жан-Поль Ришале установил, что прием этого препарата ведет к значительному повышению эффективности работы организма на большой высоте. Ришале провел эксперимент: 12 молодых людей- добровольцев, страдающих боязнью высоты, поднялись на гору Монблан. На высоте 4 тысяч метров они почувствовали соответствующие симптомы: боли, тошноту, головокружение. Однако все эти симптомы исчезли после приема «Виагры».

Проблема боязни высоты актуальна не только в горах. Возможно, советом французского доктора придется воспользоваться и жителям мегаполисов по всему миру: жилых небоскребов с каждым годом становится все больше. Москва старается не отставать от мировых столиц и тоже активно «растет вверх». Времена, когда силуэт столицы определяли семь сталинских высоток, ушли в прошлое. Жилой комплекс «Триумф-Палас» на Соколе воздвигся над Москвой на 264 метра, а в комплексе «Москва-Сити» на Краснопресненской набережной подрастает башня «Федерация», высота которой составит 354 метра. Наполеоновские планы по строительству небоскребов и у московского правительства. Согласно программе «Новое кольцо Москвы» в столице должно появиться 200 высоток по 45—50 этажей — под них уже отобрано 60 участков.

Многих участников рынка радуют такие перспективы. «Меня всегда прельщала мысль жить на высоте, хотя несколько смущает отсутствие окон, которые можно распахнуть, или традиционных балконов. Это отличает традиционные высотные здания, которые я видел в Гонконге, Нью-Йорке или Дубае. Но мечта летать, как сокол в облаках, может реализоваться уже и в Москве - по программе «Новое Кольцо Москвы» планируется строительство большого числа небоскребов. Кстати, наша компания реализует один из первых проектов по этой программе — Monte Falcone в районе Третьего транспортного кольца», — рассказал Guide to Property директор по развитию компании Swiss Realty Group Илья Шершнев.

Пока, однако, жилья на последних этажах высотных зданий не так уже много. Как пояснила G2P руководитель направления элитной недвижимости компании «МИАН – агентство недвижимости» Ирина Рогачева, на последних этажах элитных зданий застройщики обычно стараются оборудовать пентхаусы, которые можно выставить на продажу дороже. «Спрос на пентхаусы пока превышает предложение. По опыту можно сказать, что пентхаус практически всегда продается в доме одним из первых», — говорит Ирина Рогачева. Ей вторит директор агентства элитной недвижимости Hermitage realty Екатерина Гетманская. «Несомненно, популярность пентхаусов будет расти. Будет меняться и отношение к этому типу жилья как у покупателей, так и у застройщиков. Одни станут еще более требовательными ко всем характеристикам жилья этого типа, другие должны будут этому соответствовать», — полагает она.

С этим мнением согласен и менеджер по маркетингу компании Horus Capital Рустам Топчиев. По его словам, спрос на квартиры в высотных зданиях будет существовать в любом случае. «Есть люди, которые зарабатывают хорошо и живут хорошо. Это своего рода психологический максимализм: они хотят находиться выше всех. Ни боязнь высоты, ни недоверие к застройщику, что он может не соблюсти какие-то нормы высотного строительства, их не останавливают, несмотря на то, что у московских девелоперов и проектировщиков пока явно недостаточно опыта в строительстве высотных объектов», — считает Рустам Топчиев.

Очевидно также то, что жилье в высотных зданиях Москвы недолго будет оставаться исключительно элитарным. Количество желающих обосноваться в столице увеличивается с каждым годом, следовательно, и стоимость жилья растет, поэтому спустя какое-то время обычным горожанам тоже придется переселяться в высотки. По мнению Рустама Топчиева, в условиях современного рынка, особенно с учетом существующей в столице тенденции к ограничению строительства и сокращению количества площадок под застройку, число высотных зданий будет увеличиваться. Московские застройщики уже сотрудничают с зарубежными инженерами, конструкторами и проектировщиками, имеющими опыт в возведении небоскребов, так что недалеко то время, когда строительство высоток в столице будет поставлено «на поток».

Как считает Илья Шершнев, множество людей,  в основном молодые и не очень консервативные обитатели мегаполиса, которых тянет наверх, будут рады там поселиться. А остальным, тем, кто сейчас принципиально отказывается не только от квартир на последних этажах, но и вообще от квартир в новых высотных проектах, тоже волей-неволей придется покупать квартиры «на высоте птичьего полета». И бороться со страхом.