Новый механизм залога земельных участков

Как стало известно Guide to Property, дефицит земельных участков под жилищную застройку может привести к тому, что правительство разрешит муниципалитетам использовать механизм залога земельных участков. Об этом пишет газета «Бизнес». В случае реализации этих предложений местные власти получат банковские кредиты на развитие коммуникаций, а застройщики— участки с готовой инфраструктурой. 

«Возможность залога земельных участков может кардинальным образом изменить ситуацию: банки будут выдавать муниципалитетам кредиты под залог земельных участков, а муниципалитеты, получив деньги, будут осуществлять создание инженерной и иной инфраструктуры территории, предполагаемой к выставлению на конкурс под застройку. Таким образом, предоставляемые частным компаниям-застройщикам участки к этому моменту уже будут обеспечены инженерной инфраструктурой, что позволит в кратчайшие сроки после завершения строительства сдать объект и ввести его в эксплуатацию»,— сообщает депутат Мосгордумы Иван Новицкий.  По его мнению, в качестве залога муниципалитеты, скорее всего, станут использовать земельные участки, которые впоследствии и будут застраиваться, либо иные территории, представляющие интерес для банков. При этом сроки залога будут сопоставимы со сроками предоставления долгосрочных ипотечных кредитов.