К 2025 году все категории граждан будут обеспечены отдельным жильем

По словам начальника отдела сопровождения национального проекта «Доступное жилье» Минрегиона Андрей Чибиса, «итогом реализации стратегии должно стать обеспечение всех граждан России отдельным жильем - собственным либо наемным. Для тех, кто будет приобретать жилье в собственность или нанимать на рынке, планируется обеспеченность на уровне 40 кв. метров, а для граждан, получающих жилье в социальный наем - 18 кв. метров». Чибис отметил, что будет установлен минимальный федеральный стандарт комфортности жилья.

В соответствии со стратегией, планируется построить 518,4 млн. кв. метров социального жилья. Граждане, чьи доходы ниже прожиточного минимума, получат его бесплатно, в социальный наем. Таких, по оценке Минрегионразвития, 9,9% от общего числа нуждающихся в жилье до 2025 года. Люди с доходом выше прожиточного минимума, но не способные приобрести жилье самостоятельно (16,3% потребности в жилье), могут рассчитывать на жилье со значительным субсидированием со стороны государства. Государство субсидирует им часть расходов на наем жилья и оплату коммунальных услуг, — так, чтобы расходы семьи на наем жилья не превышали 10% доходов, а на коммунальные услуги — 15% доходов, пишет газета "Ведомости"

Андрей Чибис перечислил меры,  стимулирующие строительства социального жилья, а именно: запрет на бесплатную приватизацию жилья с 2010 года, установление экономически обоснованной платы за наем (не более 47 рублей за кв. метр), направление средств, получаемых за наем, на содержание жилого фонда и увеличение его площади. В стратегии предусмотрены меры для тех граждан, чьи доходы позволяют приобретать жилье в собственность через кредиты и накопительные механизы. В частности, заложено развитие строительного комплекса, механизмы стимулирования комплексного развития территорий, развитие малоэтажного домостроения, модернизация жилищного фонда, создание Федерального жилищного агентства, которое станет рефинансирующей организацией, стимулирующей массовое внедрение механизма земельной ипотеки.

Реализовывать стратегию предполагается в три этапа.

Первый этап - 2007-2010 годы - уйдет на реализацию программы «Жилище».

Второй этап - 2010-2015 годы – предполагает начало реализации  тех основных задач, которые прописаны в стратегии. К 2015 году планируется выйти на уровень ежегодного ввода 1 кв. метра на человека, то есть порядка 140 млн. кв. метров в год.

К концу третьего этапа - 2015-2025 годы -  все категории граждан будут обеспечены жильем на условиях либо собственности, либо найма, либо социального найма.

Согласно документу, рынок жилья будет разделен на четыре-пять сегментов в соответствии с доходами претендующих на квартиры россиян. Акцент в стратегии развития делается на строительство жилья для найма, на социальный или коммерческий наем придется до 80% сдаваемых площадей. В министерстве подсчитали, что в таком жилье нуждаются 34,7% граждан, которые в ближайшие 18 лет будут улучшать жилищные условия. Стоимость коммерческого найма составит 47 рублей за квадратный метр, в то время как сейчас этот показатель равен 1,5 рубля, пишут «Ведомости».

Министерство планирует подготовить полный текст стратегии к концу августа. Затем он будет передан на рассмотрение в правительство РФ, передает «Интерфакс».