Итера построит в Минске многофункциональный комплекс

Нефтегазовая компания «Итера» наращивает портфель проектов в Минске. Девелоперу мало проекта «Минск-Сити», который оценивается в 30 млрд. долларов. В планах компании строительство многофункционального  комплекса в центральной части города, на улице Максима Танка. По мнению аналитиков, рынок недвижимости в Минске динамично развивается, но они сомневаются, что начинать нужно со столь крупных объектов.

По словам руководителя направления компании «ИтераИнвестСтрой» Александра Шкуратова, в минувшую пятницу проект был одобрен минским градостроительным советом и за девелопером закреплен участок 6,8 гектаров на улице Максима Танка. По  существующей в Минске схеме после завершения проектирования объекта горисполком выдаст «Итере» разрешение на строительство. Предполагается, что многофункциональный комплекс будет состоять из корпусов высотой 43 и 54 этажа и 25-этажного жилого здания. В башнях расположатся офисы класса А площадью 74 тыс. кв. м, пятизвездочная гостиница, апарт-отель, конференц-залы, развлекательно-спортивная часть. Жилые площади составят 23 тыс. кв. м. Ожидается, что под комплексом расположится четырехуровневый паркинг. По оценкам девелопера, инвестиции в проект составят около  500 млн долларов, сообщает РБК daily.

Аналитики говорят, что «Итера» вполне сможет уложиться в меньшую сумму: 400—450 млн. долларов. Как рассказал управляющий партнер Colliers International в странах Балтии и Белоруссии (является консультантом проекта) Михаил Морозов, проекта будет располагаться в на северо-западе центральной части города, рядом находятся станция метро «Фрунзенская» и территория университета, также к участку прилегает спальный район города.

По мнению руководителя аналитического отдела ком­пании «Новая площадь» Георгия Лукьянчикова, рынок недвижимости Минска динамично развивается: «С начала года цены на жилье в Минске выросли более чем на 50%, в последние месяцы застыли на уровне 1,9 тыс. долларов за 1 кв. м, что сопоставимо с уровнем цен в россий­ских городах-миллионниках».

Юрий Кочетков, аналитик рынка, высказывает сомнения в том, что Минску нужно такое количество офисных площадей, учитывая в том числе и пер­спективы развития «Минск-Сити»: «На данный момент бизнес в Минске развивается медленно, думаю, нужно начинать строить небольшие офисные комплексы, а не столь масштабные и дорогие». С ним спорит Михаил  Морозов. По его наблюдениям, сейчас в Бухаресте спрос на офисную недвижимость — порядка 1 млн. кв. м, и в перспективе нескольких лет спрос в Минске, таком же по населению, может достигнуть этого показателя. «На рынке наблюдается высокая деловая активность: только за последние несколько месяцев произошел ряд крупных сделок, в том числе покупка австрийцами у государства завода «Мотовело» и покупки белорусских банков российскими финансовыми игроками — Альфа-банком и ВТБ».