СУ-155 построит жилой микрорайон в Туле
СУ-155 построит на юго-востоке Тулы микрорайон общей площадью 600 тыс. кв. м, об этом говорится в сообщении компании. Помимо жилья компания берет на себя строительство всей социальной инфраструктуры (детские сады на 540 мест, школы на 2 тыс. учащихся). Застройка в координатах улиц Люксембурга, Рязанской, Колетвинова, Новомосковской и Томпа включает возведение трех микрорайонов, каждый из которых будут архитектурно акцентировать расположенная в центре застройки 25-этажная монолитная башня. Дома вокруг башен планируется возводить панельные.
По оценкам самой компании, объем инвестиций в проект достигнет 16 млрд. рублей (около 640 млн. долларов). Александр Чураков, гендиректор УК Leon Management («дочка» Leon Building, строит в Туле два торговых центра общей площадью 130 тыс. кв. м), оценивает затраты СУ-155 только на приобретение 60 га в 120 млн. долларов, пишет «Коммерсант».
В администрации Тулы отмечают, что проект компании будет самым крупным в городе. Ежегодно, по данным мэрии, в Туле строится менее 100 тыс. кв. м жилья.
Вице-президент консалтинговой компании Blackwood Михаил Гец оценивает среднюю стоимость 1 кв. м панельного жилья в Туле в 1,3 тыс. долларов, сообщает издание. Таким образом, доход СУ-155 от продажи всего построенного жилья может составить 140 млн. долларов.
СУ-155 сообщила о своих планах на Тулу в конце прошлого года. До 2015 года компания планирует построить в городе до 1,6 млн. кв. м жилья, об этом сообщалось в информационном меморандуме, выпущенном перед размещением облигационного займа на 3 млрд. рублей. Реализацией тульских проектов займется Южно-Российская инвестиционно-строительная компания, созданная СУ-155 в мае 2006 года. «Коммерсант» приводит мнение PR-директора СУ-155 Федора Саровакши. По его словам, для массовой застройки в Туле уже создана необходимая производственная база. Например, в мае 2006 года компания СУ-155 приобрела местный завод по производству панельных блоков. Как сообщил Саровакша, по завершении реконструкции завода его мощности позволят возводить 250 тыс. кв. м жилья в год.
«Учитывая, что в Москве практически не осталось свободных участков под массовое строительство, крупные застройщики вынуждены уходить в регионы», приводит «Коммерсант» мнение директора по инвестициям Panorama Estate Артема Цогоева. Так, «Главстрой» ведет переговоры с администрациями Краснодара, Новосибирска, Красноярска и Иркутска о строительстве в этих городах до 6 млн. кв. м жилья, а группа компаний ПИК собирается построить почти 800 тыс. кв. м в Новороссийске и 300 тыс. кв. м жилья в Нижнем Новгороде.