Продажи новостроек в США сократились на четверть
В прошлом месяце, на фоне беспрецедентно вялой конъюнктуры на рынке жилья, объем продаж новых домов в США сократился на четверть по сравнению с уровнем прошлого года. В то же время, по сравнению с предыдущим месяцем продажи несколько увеличились (на 4,8%), что соответствует обычным сезонным колебаниям в рамках годового объема продаж в 770 тыс. новых домов.
Предложение сократилось до объема, равного 8,3 месяцам продаж, в то время как средняя цена на новые дома неожиданно подскочила на 5% по сравнению с прошлым годом (до 238 тыс. долларов).
«Темпы продаж новостроек сегодня приблизились к уровню конца 1990-х годов, когда критерии выдачи ипотечных кредитов еще не были столь занижены, а объем спекуляций на рынке не достиг таких огромных размеров, – сообщил Дэвид Гринлоу, экономист банка Morgan Stanley. – По объему продаж мы почти достигли исторического минимума». Объем продаж оказался на 10 тыс. ниже, чем предсказывали экономисты и на 23,3% ниже, чем в прошлом году.
Показатели продаж, предложения и цен по сравнению с предыдущим месяцем немного улучшились, что противоречит утверждениям о тенденции к общему снижению рынка. Однако цифры продаж оказались выше из-за их пересмотра, проведенного в июне-августе. Алан Раскин, главный специалист по стратегии банка RBC Greenwich Capital говорит, что верить этим данным можно только на свой страх и риск. По его мнению, общие показатели повысились вследствие некоторого оживления продаж на западе США, где цены несколько выше, чем в целом по стране.
Представитель финансовой группы Lehman Brothers заявил, что ситуация на рынке может быть даже хуже, чем показывают цифры, так как они не учитывают количество расторгнутых сделок по продаже домов, которых за последнее время стало значительно больше.
Две крупнейшие в США строительные компании, Pulte Homes и Centex, а также застройщики поменьше (Ryland, MDC Holdings) заявили на этой неделе о больших убытках. Centex объявила, что средняя цена на дома за прошедший квартал снизилась на 8%. Компании пришлось снизить цену на свою недвижимость на 15-20 %.
На этой неделе продажи новостроек и дорогостоящих товаров продолжали снижаться. Спад продаж начался 2 месяца назад, и есть опасения, что компании, напуганные кредитно-жилищным кризисом, воздерживаются от инвестиций.
Daniel Pimlott, The Financial Times
http://www.ft.com/cms/s/0/5ea6b112-835d-11dc-b042-0000779fd2ac.html?nclick_check=1