Строительство курортов угрожает природе Болгарии

Жители болгарского горного курорта Банско в массовом порядке продают землю и покупают дорогие авто и новую мебель. То же самое происходит на других  горнолыжных и черноморских  курортах Болгарии – иностранцы обзаводятся там недорогими летними домами, а земля, которая пять лет назад стоила 20 евро за квадратный метр, теперь подорожала до 250 евро.

Однако за рост приходится платить не только в буквальном, но и в переносном смысле. Уютный маленький городок с мощеными булыжником улочками и традиционной архитектурой, когда-то бывший любимым местом лыжников и туристов и стран бывшего соцлагеря, изменился до неузнаваемости. Банско застроили бетонными гостиницами, дороги в ужасном состоянии, инфраструктура не справляется с нагрузкой, не хватает воды. Десятки старых пыхтящих грузовиков везут по улицам города кирпич и цемент в новые районы. Вид на горы заслоняют подъемные краны и пелена пыли. «Наш прекрасный город разрушен. Только посмотрите на эти уродливые дома», – говорит 83-летняя Данка Спасева, которая пережила в Банско и вторую мировую войну, и годы коммунистического режима.

Прибавьте сюда рост коррупции, незаконное строительство горнолыжных спусков и сделки с землей, в которых замешаны местные власти и застройщики. «Коррупция достигла невиданных размеров, а государство на нарушения закона просто закрывает глаза», – говорит Иван Сирлештов, член местной общественной группы по борьбе с взяточничеством.

«Банско застраивается варварским, чудовищным образом. Никакого генерального плана нет вообще», – сказал Сирлештов, который когда-то издавал рекламный листок, чтобы привлечь в город туристов.

Расцвет коррупции

Ситуация, сложившаяся в Банско – маленькая копия того бума на рынке недвижимости, который охватил горные и морские курорты Болгарии. В жертву корпоративным аппетитам принесены законы, нормы строительства и защита окружающей среды.

После того, как  Болгария в январе присоединилась к Евросоюзу, в эту небольшую балканскую страну в погоне за высокими прибылями потянулись инвесторы из Великобритании, Ирландии и России. За болгарскую недвижимость они платят лишь малую толику того, что пришлось бы заплатить в Испании или Франции.

И раньше, и теперь туристов сюда привлекают нетронутая природа и солнечный климат. Гости из Европы с удивлением узнали, что в Болгарии, которая была относительно неизвестна на Западе, 220 километров причерноморских пляжей и 130 горных пиков выше 2 тысяч метров с отличными спусками и пешими маршрутами.

Однако расцвет коррупции приводит к тому, что многие новые гостиницы, дома отдыха и другие объекты недвижимости строятся на незаконно приобретенных участках без необходимых разрешительных документов. «Во многих случаях иностранные инвесторы из Великобритании и других стран являются молчаливыми пособниками этих нарушений», – говорится в недавно опубликованной статье Всемирного фонда дикой природы, который пытается достучаться до совести покупателей.

Агенты по продаже недвижимости в Банско говорят, что многие иностранцы покупают или снимают дома через Интернет, даже не приезжая в город. В Болгарии ни для кого не секрет, кто именно из политиков, бизнесменов и даже криминальных группировок вкладывает деньги в незаконное строительство, однако судебные дела можно пересчитать по пальцам.

Евросоюз неоднократно критиковал Болгарию за неэффективность ее судебной системы и нежелание бороться со злоупотреблениями.

«Если ты мэр города или его главный архитектор, то чем больше строек, тем больше взяток», – объясняет Тома Белев, возглавляющий Ассоциацию болгарских природных заповедников. Во многих случаях мэры выдают разрешения на строительство еще до того, как проложены дороги, канализация и водопровод. Из-за недостаточного развития инфраструктуры этим летом мэру Банско пришлось ввести двухлетний мораторий на строительство.

Погоня за прибылью также сказывается и на качестве строительства. В сентябре пришлось спасать 130 отдыхающих, когда обрушилась крыша только что построенного отеля на берегу Черного моря в Золотых Песках. К сожалению, этот случай не единичный.

Заповедники в опасности

В последнее время застройщики все чаще прицениваются к болгарским национальным паркам.

Защитники окружающей среды, которые уже давно борются против строительства горнолыжных спусков в Банско, утверждают, что половина из них строятся незаконно на территории Национального парка Пирин, который входит в список мирового наследия ЮНЕСКО.

В Болгарии уже сменилось несколько правительств, каждое из которых объявляло туризм приоритетным направлением национальной экономики и обещало разобраться с незаконным строительством, но на практике сделано очень мало.

Как бы то ни  было, прошлой зимой гостиницы Банско не смогли заполнить свой 100-тсячный номерной фонд: зима была слишком теплой, и на склонах выпало мало снега. Причерноморские курорты в этом году тоже испытывали нехватку туристов, в связи с чем их доходность резко снизилась. Если с незаконной застройкой не справились власти, надеяться осталась только на природные факторы.

Анна Мудева, Reuters

http://news.yahoo.com/s/nm/20071029/lf_nm/bulgaria_property_dc_1