Банк Советский профинансирует создание гостиницы на Петроградской стороне

Акционеры петербургского банка «Советский» намерены осваивать  туристический и гостиничный бизнеса. Как стало известно RBC Daily, банк профинансирует создание гостиницы на Петроградской стороне. Владельцы банка создадут туристический комплекс на побережье Коркинского озера, в 15 км от Санкт-Петербурга. Объем инвестиций в создание комплекса, на территории которого построят рестораны, кафе, гостиницу, фитнес-центр и другие объекты, составит 18 млн. евро.

Напомним, в прошлом году компания, созданная акционерами банка «Советский», выиграла конкурс на право 49-летней аренды участ­ка на побережье Коркинского озера площадью 30 га, расположенного во Всеволожском районе Ленин­градской области. По словам председателя совета директоров банка «Советский» Юрия Виноградова, на данной территории предполагается создать гостинично-туристический комплекс: «В настоящее время концепция комплекса находится в разработке. Ее рабочий вариант предполагает строительство нескольких кафе, ресторанов, гостиниц, фитнес-центра и других объектов туристической и спортивной инфраструктуры». Как ожидается, объем инвестиций в проект составит 18 млн. евро собственных и заемных средств. В том числе кредит предполагается привлечь в банке «Советский». 

Интерес к проекту Виноградов объясняет тем, что вокруг Санкт-Петербурга недостаточно мест для цивилизованного отдыха. С ним согласен директор по маркетингу ГК «Цифра» Анатолий Григорьев: «Около Санкт-Петербурга дей­ствительно ощущается дефицит мест для отдыха. Доходность подобных рекреационных проектов может составлять до 30% годовых. В данном случае все будет зависеть от качества проекта. Думаю, что он не потребует больших отчислений на инфраструктуру, и при строительстве инвесторы смогут уложиться в 1,5 тыс. долларов за 1 кв. м».

В Всеволожском районе возводится большое количество коттеджных поселков, а многоквартирные дома по цене квадратного метра сравнимы с петербургскими. По мнению  директора департамента оценки и аналитических исследований Becar Commercial Property Spb Игоря Лучкова, «Рынок коттеджных поселков и малоэтажного домостроения развивается уже давно, а активизация направления туристического и гостиничного бизнеса началась относительно недавно, что связано, в первую очередь, с меньшей доходностью этого сегмента. Объекты жилой недвижимости могут «откристаллизовываться» на этапе строительства, что невозможно в гостиничном секторе». Доходность туристических проектов, по его оценкам, может варьироваться от 15 до 20%.