Китайские девелоперы выйходят на Гонконгскую биржу
В следующем году два застройщика из Южного Китая планируют выйти на Гонконгскую биржу. Компаниям необходим капитал – рынок недвижимости в материковом Китае стремительно развивается.
Менеджерами IPO компании Hengda Real Estate Group из Гуанчжоу, которая рассчитывает получить не менее 1,5 млрд долларов, выступают банки Goldman Sachs, Merrill Lynch и Credit Suisse.
Компания Hengda, которая занимается жилищным строительством, уже построила 39 млн кв. метров жилья. По сведениям газеты Shanghai Securities News, стратегическими инвесторами компании являются Merrill Lynch, Deutsche Bank и сингапурское инвестиционное агентство Temasek, которые в январе инвестировали в Hengda 400 млн долларов.
Еще один девелопер из Гуанчжоу, Star River, выбрал в качестве менеджеров своего IPO банки UBS и Morgan Stanley. В результате IPO компания Star River, работаящая в секторе дорогой жилой недвижимости, надеется получить не менее 1 млрд долларов.
Ни один из инвестиционных банков не комментирует ближайшие торги.
На бирже Гонконга уже прошли торги некоторых китайских девелоперов, и еще несколько компаний планируют последовать их примеру.
Как месяц назад сообщила газета Financial Times, во втором квартале 2008 года компания-застройщик Excellence из Шэньчженя – особой экономической зоны на границе с Гонконгом – также собирается получить 1,5 млрд долларов в результате IPO на Гонконгской бирже.
Шэньчжэнь является один из наиболее быстро растущих городов материкового Китая. По сведениям финансовой компании JPMorgan, этот город – самый «разогретый» рынок недвижимости в стране: цены там растут со скоростью 70% в год.
Sino-Ocean Land, которая занимается строительством жилой недвижимости, уже провела IPO в сентябре, выручив те же 1,5 млрд долларов, а цена на акции China Aoyuan Property Group в первый же день торгов выросла на 30%, после того как компания получила 460 млн долларов в результате IPO.
В Гонконге также состоялся дебют компании Soho China, девелопера коммерческой недвижимости из Пекина. Проведя IPO месяц назад, Soho China получила 1,7 млрд долларов. Глава компании г-н Чжан Синь недавно сообщил Financial Times, что именно отсутствие капитала тормозит развитие большинства китайских застройщиков, которым доступны лишь краткосрочные банковские кредиты.
Sundeep Tucker, The Financial Times
http://www.ft.com/cms/s/0/fa03ab1c-931e-11dc-ad39-0000779fd2ac.html