Олимпийский закон защитит интересы граждан при изъятии государством земель
Олимпийский закон обеспечивает защиту интересов граждан при изъятии государством земель под строительство объектов в Сочи, но судебных споров избежать не удастся. Такое мнение высказал РИА Новости замдиректора департамента имущественных и земельных отношений, экономики природопользования Минэкономразвития России Андрей Ивакин.
Если изъятие неизбежно, нужно максимально защитить интересы граждан. Государство постаралось предпринять все возможные меры, направленные на соблюдение интересов собственника.
Собеседник агентства не исключил, что судебные споры о цене выкупаемых участков будут.
«Олимпийский закон» предусматривает сжатые сроки, чтобы эти споры решать. И чтобы не затягивать споры, государство наверняка будет идти на уступки.
По закону собственнику дается на принятие решения о продаже своего участка государству два месяца с момента представления ему проекта соглашения с ценой выкупа.
Олимпийская корпорация, отметил Ивакин, сможет достаточно оперативно, по упрощенной процедуре, привлекать компанию-оценщика для оценки земельных участков. Это будет рыночная оценка, добавил чиновник. Если собственник - гражданин или юридическое лицо - не согласится с этой оценкой, он имеет право нанять своего оценщика и с этой оценкой защищать свои интересы в суде. Кроме этого, по закону судья также сможет привлечь оценщика.
Особенностью нового закона является то, что, в отличие от действующей судебной практики, решения по изъятию земель будут вступать в силу и исполняться сразу после того, как они будут вынесены судом первой инстанции, хотя это не исключает их дальнейшего обжалования. Право защиты у собственника сохраняется.
График изъятия земельных участков будет определять Олимпийская госкорпорация, которая отвечает за строительство олимпийских объектов, а вот иски в суд будет подавать администрация Краснодарского края, которая по заявлению корпорации будет отстаивать интересы государства в суде.
Представитель Минэкономразвития уточнил, что данный закон распространяется только на земли, которые будут изыматься под строительство олимпийских объектов, а также иных объектов на прилегающих к ним территориях, а их границы будут устанавливаться правительством. Такой высокий уровень принятия решения установлен для того, чтобы избежать неоправданного изъятия земель на большой территории.
Как заявлял ранее экс-глава Минэкономразвития Герман Греф, государство готово выделить необходимые деньги на выкуп земельных участков в Сочи и эти средства будут предусмотрены при финансировании Олимпийской госкорпорации.
Отвечая на вопрос, сколько государству придется заплатить за земельные участки в Сочи, Ивакин отметил, что Роснедвижимость уже сделала приблизительные оценки, которые будут уточняться.
Ранее сообщалось, что для строительства олимпийских объектов потребуется порядка 1,5 тыс. земельных участков. По предварительной оценке, на эти цели потребуется несколько млрд. рублей.
Земельный кодекс РФ предусматривает возможность принудительного изъятия земельного участка для государственных нужд. При этом государство оплачивает его собственнику стоимость изымаемого земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества, либо предоставляет ему равноценный участок.