С начала 2007 года среди квартир бизнес класса и элит наиболее сильно подорожали однокомнатные квартиры в ЮАО (43,5%) и СВАО (37,5%), двухкомнатные в ЮАО (44%), ВАО (38,2%) и ЮЗАО (38,1%), трехкомнатные в ЮВАО (52,6%) и ЗАО (52%), многокомнатные в ЮАО (148,9%), ВАО (65,5) и САО (63,6%).

Наименьшее изменение средней стоимости найма квартир бизнес-класса и элитных можно отметить для двухкомнатных квартир в СЗАО (1,9%) и для трехкомнатных в ВАО (8,9%). Также  следует  отметить  снижение  средней стоимости  найма трехкомнатных квартир в  СЗАО  (-5,7%) и ЮЗАО (-3,7%).

Дешевле всего в октябре текущего года арендатору могла обойтись однокомнатная квартира в Северо-Западном административном округе (800 долларов в месяц). А самым дорогим предложением стала четырехкомнатная квартира в Центральном  административном округе  (50 000 долларов в месяц).

Соотношение спроса и предложения

В октябре во всех ценовых категориях было отмечено снижение объема предложения.  Продолжается сокращение предложений и в самом популярном ценовом диапазоне (до 1 000 долларов).За последний месяц его объем стал меньше еще на 1,29%. В сентябре предложение таких квартир составляло 10,32% от общего предложения, в октябре эта цифра снизилась до 9,03%.

Если в динамике предложения квартир различных ценовых категорий четко выделилась общая тенденция по его снижению, то динамика спроса не столь однозначна.

За октябрь спрос увеличился на квартиры стоимостью от 451 до 600 долларов, от 1 000 до 3 000 долларов и более 6 000 долларов. И сократился на квартиры стоимостью  до 450 долларов, от 601 до 750 долларов, и от 751 до 1 000 долларов.

Таким образом, самая благоприятная ситуация для квартиросъемщиков сложилась в октябре с квартирами стоимостью от 1 000 до 3 000 долларов. Несмотря на то, что спрос на такие квартиры по сравнению с прошлыми месяцами значительно вырос, увеличилось и количество предложений, которое в итоге превысили спрос.

В структуре предложения квартир различных ценовых диапазонов больше половины 55,03% занимают квартиры от 1 001 до 3000 долларов. Последнее место принадлежит квартирам, стоимость которых колеблется от 451 до 600 долларов, они составляют 0,27 % от общего предложения. Если сравнить структуру спроса и предложения, то можно отметить традиционное преобладание спроса над предложением в следующих ценовых диапазонах: 451-600 долларов, 601-750 долларов, 751-1 000 долларов. Самыми востребованными в октябре остаются однокомнатные квартиры стоимостью от 751 до 1 000 долларов (41,13%) и двухкомнатные от 1 001 до 3 000 долларов (45,81%).

Структура предложения квартир по округам г.Москвы в октябре практически не изменилась. Как и в сентябре, наибольшее число предложений приходится на Центральный Западный и Северный административные округа. В остальных округах Москвы объем предложения примерно одинаковый.